Cadastre de Baulon
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INSEE35016Code postal 355802 210 habitants116 voies et 1 045 adressesPlan local d'urbanisme, Baulon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 245 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 274 à 2 245 €/m².
- 20191 680 €27 ventes
- 20201 459 €28 ventes
- 20212 033 €34 ventes
- 20222 263 €20 ventes
- 20232 277 €41 ventes
- 20242 131 €20 ventes
- 20252 245 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 245 € | 14 |
| 2024 | 2 131 € | 20 |
| 2023 | 2 277 € | 41 |
| 2022 | 2 263 € | 20 |
| 2021 | 2 033 € | 34 |
| 2020 | 1 459 € | 28 |
| 2019 | 1 680 € | 27 |
| 2018 | 1 566 € | 32 |
| 2017 | 1 547 € | 21 |
| 2016 | 1 497 € | 21 |
| 2015 | 1 439 € | 18 |
| 2014 | 1 274 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bignon2 536 €/m² · 6 ventes
- Le Plessix2 222 €/m² · 13 ventes
- La Croix Rouge2 038 €/m² · 5 ventes
- La Herveliais1 847 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Plessix14 ventes · 2 222 €/m²
- La Herveliais7 ventes · 1 847 €/m²
- Rue du Bignon6 ventes · 2 536 €/m²
- La Croix Rouge5 ventes · 2 038 €/m²
- La Cheze5 ventes · 2 353 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,82 €/m²entre 6,85 et 11,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
- Appartement
- 11,18 €/m²entre 9,06 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,61 et 15,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,34 €/m²entre 7,57 et 11,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 581 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaulon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 72 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baulon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baulon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Baulon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,16 %
Commune 39,66 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,38 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,16 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,38 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,16 % | aucune |
| 2021 | 41,16 % | aucune |
| 2022 | 41,16 % | aucune |
| 2023 | 41,16 % | aucune |
| 2024 | 41,16 % | aucune |
| 2025 | 41,16 % | aucune |
En 2020 : 19,76 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté.
Les voies de Baulon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pique-prunes13
- Boutard14
- Domaine des Tourettes13
- Impasse des Bourdons16
- La Billais31
- La Chênuais20
- La Chevalerais23
- La Chèze24
- La Croix Rouge24
- La Hamonnière23
- La Herveliais17
- La Ménairie14
- La Rennelais18
- La Violais15
- Le Champ du Tour16
- Le Plessix78
- Les Champs18
- Les Landes Blanches27
- Les Métairies14
- Monmuçon18
- Résidence des Bruyères14
- Rue d'Ahaut14
- Rue de l'Ancienne Gare14
- Rue de la Feuillée21
- Rue de Lassy18
- Rue des Peupliers14
- Rue du Bignon28
- Rue du Docteur René Chesnais23
- Rue Neuve25
- Rue Trelluyer18
- Allée des Lauriers5
- Allée du Plessix4
- Broussecroute8
- Codihan3
- Couabot5
- Crambert1
- Cranlieux6
- Haute Rive1
- Impasse des Bonnes Nouvelles3
- Impasse du Clos Morin5
- Jaunel3
- La Basse Rouillais3
- La Bégacière10
- La Biblotais1
- La Bizolais8
- La Blanchardais8
- La Briantais8
- La Chauffetière3
- La Clôture8
- La Grée12
- La Haute Rouillais2
- La Herdrouais9
- La Hériaudais2
- La Humière6
- La Huttais4
- La Janais3
- La Lande d’Abas4
- La Lande du Chêne1
- La Lande Renault3
- La Marchais5
- La Musse3
- La Penhatière7
- La Petite Musse1
- La Ploterais4
- La Rougiais3
- La Teillais4
- Lardillouze2
- Launay9
- Le Bas Crambert13
- Le Bois Lader3
- Le Breil8
- Le Champ Morin7
- Le Châtellier2
- Le Chêne1
- Le Clairet1
- Le Coudray7
- Le Grand Moulin de la Musse2
- Le Haut Crambert6
- Le Landier de Codihan4
- Le Landier des Princes2
- Le Moulin de Bélouze1
- Le Pâtis Malin7
- Le Pont au Prieur1
- Le Pont de l’Èdre1
- Le Rotoir1
- Le Val1
- Les Champs de la Rougiais3
- Les Châtaigniers1
- Les Fontenelles2
- Les Ourmes1
- Les Ozinières5
- Les Pins2
- Les Renardières3
- Les Touches2
- Passage de la Serpinette5
- Place de l'Eglise12
- Place de la Noë4
- Résidence du Bignon11
- Résidence du Stade13
- Rivy6
- Route des Clairoux5
- Rue de la Gêole1
- Rue de la Motte10
- Rue des Braves6
- Rue des Brullons11
- Rue des Camelins8
- Rue des Tourettes9
- Rue du Champ de la Comtesse4
- Rue du Chant de la Forêt12
- Rue du Guény7
- Rue du Ruisseau de l’Aulne8
- Rue du Stade3
- Rue du Temple7
- Rue Philippe10
- Ruelle du Champ de Foire2
- Tressard2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine