Rue Vitrée, Bavent
- Parcelle
- 537 AO 25
- Contenance
- 2 401 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine mixte de densité moyenne
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 14046537AO0025Feuille 537 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,8 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine mixte de densité moyenne, du PLU Bavent, en vigueur depuis le 11/10/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone soumise à une prédisposition faible à modérée au risque de mouvement de terrain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2017 | Permis de construire01404616P0036 | 11 Rue Vitree | AO 78 | 1 logement, 118 m² | 1 079 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire01404615P0021 | Rue Vitree | OA 62 | 1 logement | 1 378 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire01404614P0023 | 11 Rue Vitree | AO 19 | 1 logement, 116 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2014 | Permis de construire01404614P0009 | 11 Rue Vitree | AO 62 | 1 logement | 2 740 m² | annulé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire01404613P0009 | Rue Vitree | AO 13, AO 537 | 1 logement, 156 m² | 2 701 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2013 | Permis de construire01404613P0004 | Rue Vitree | OA 537, OA 13P | 1 logement, 119 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Rue Vitree (robehomme) | Maison | 114 m² | 309 650 € | 2 716 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Vitree (robehomme) | Maison | 220 m² | 320 000 € | — |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree (robehomme) | Maison | 192 m² | 382 000 € | — |
| 30/07/2024 | 6 Rue Vitree | Maison, Dépendance | 150 m² | 75 000 € | — |
| 08/12/2023 | 12 Rue Vitree | Maison, Dépendance | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 22/07/2021 | 9 Rue Vitree | Maison | 220 m² | 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Vitrée 14860 Bavent | 115 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Vitree 14860 Bavent | 109,9 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Vitree 14860 Bavent | 124,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Vitree 14860 Bavent | 49,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BJ CHAUFFAGEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.