Cadastre de Bavent
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INSEE14046Code postal 148601 885 habitants75 voies et 887 adressesPlan local d'urbanisme, Bavent
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 781 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 778 à 2 781 €/m².
- 20192 105 €26 ventes
- 20202 268 €30 ventes
- 20212 607 €30 ventes
- 20222 845 €29 ventes
- 20232 645 €19 ventes
- 20243 051 €18 ventes
- 20252 781 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 781 € | 32 |
| 2024 | 3 051 € | 18 |
| 2023 | 2 645 € | 19 |
| 2022 | 2 845 € | 29 |
| 2021 | 2 607 € | 30 |
| 2020 | 2 268 € | 30 |
| 2019 | 2 105 € | 26 |
| 2018 | 1 875 € | 21 |
| 2017 | 2 000 € | 21 |
| 2016 | 1 818 € | 23 |
| 2015 | 2 260 € | 13 |
| 2014 | 1 778 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Côte du Val4 667 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Ritachère3 179 €/m² · 8 ventes
- Chemin des Harnots3 088 €/m² · 6 ventes
- Rue du Docteur Yvonnet3 083 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Église2 832 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Ritachère8 ventes · 3 179 €/m²
- Rue du Douet8 ventes · 2 739 €/m²
- Rue de la Reine Mathilde7 ventes · 2 700 €/m²
- Rue du Docteur Yvonnet6 ventes · 3 083 €/m²
- Rue de l'Église6 ventes · 2 832 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,11 €/m²entre 9,14 et 13,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 022 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 9,46 et 12,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,47 €/m²entre 12,47 et 19,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,26 €/m²entre 9,39 et 13,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 022 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBavent
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bavent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bavent
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Bavent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,86 %
Commune 51,25 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,24 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,57 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 3,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,24 points44,62 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 3,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,62 % | 10,21 % |
| 2021 | 46,73 % | 9,45 % |
| 2022 | 47,62 % | 9,45 % |
| 2023 | 49,92 % | 11,78 % |
| 2024 | 51,37 % | 11,78 % |
| 2025 | 52,86 % | 11,78 % |
En 2020 : 21,71 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
Les voies de Bavent
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine Georgette20
- Chemin des Harnots19
- Chemin du Bourg Neuf16
- Chemin du Prieuré17
- Impasse Chef de Rue20
- Impasse de l'Ancienne Poterie22
- Impasse Gustave Frion13
- Place de l'Église13
- Route de Roncheville14
- Rue de Geiselbach18
- Rue de l'Ancienne École18
- Rue de l'Église26
- Rue de la Côte du Val33
- Rue de la Hogue15
- Rue de la Mare17
- Rue de la Petite Justice18
- Rue de la Reine Mathilde26
- Rue de la Ritachère31
- Rue de la Vieille Cavée13
- Rue des Sources26
- Rue du Docteur Yvonnet24
- Rue du Douet34
- Rue du Lavoir22
- Rue du Petit Plain19
- Rue François Fournier15
- Rue Guillaume le Conquérant18
- Rue Hector Berlioz17
- Rue Joseph Levilly30
- Rue Rouget de Lisle23
- Rue Vitrée23
- Allée des Peupliers1
- Chemin de Bas2
- Chemin de l'Anguille3
- Chemin de la Bruyère2
- Chemin de la Haie de Saules9
- Chemin de la Vigne3
- Chemin de Petiville1
- Chemin des Pestils1
- Chemin des Rangs1
- Chemin du 8ème Para Britannique3
- Chemin du Lieu de Vauville2
- Côte du Mesnil9
- Hameau des Champs4
- Impasse de Bénéauville4
- Impasse de l'Ingénieur Haudry12
- Impasse des Piverts9
- Impasse Saint-Hilaire4
- Place du Commerce8
- Route d'Amfréville2
- Route de Bréville3
- Route de Caen6
- Route de Troarn11
- Route du Moulin du Pré7
- Rue Charles Gounod7
- Rue de Béneauville11
- Rue de l'Aurore10
- Rue de la Canardière10
- Rue de Stoke Canon7
- Rue des Champs5
- Rue des Cyclamens13
- Rue des Jonquilles12
- Rue des Marais2
- Rue des Primevères12
- Rue des Saules5
- Rue des Tilleuls12
- Rue du Cabourg6
- Rue du Faudy9
- Rue du Grand Plain4
- Rue du Gros Pommier5
- Rue du Plain du Roy7
- Rue Georges Bizet6
- Rue Léo Délibes4
- Rue Paul Delmet7
- Rue Robert Planquette4
- Sente du Jardin du Puits2
Autres communes du département
Calvados