Route de Grignols, Bazas
- Parcelle la plus proche
- AE 105
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 720 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- secteur agricole protégé pour des raisons paysagères
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 33036000AE0105Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,2 m
- Pente du terrain
- 9,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap, secteur agricole protégé pour des raisons paysagères, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/voies et emprise publiques : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Hauteur : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/limites séparatives : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de huit immeubles de la commune de BAZAS
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Rte de Grignols | Vente | 65 911 m² de terrain | 9 890 € | — |
| 02/12/2022 | 9012 Rte de Grignols | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 213 Route de Grignols 33430 Bazas | 107 m² | — | D | D |
| maison, 431 Route de Grignols 33430 Bazas | 270 m² | — | D | C |
| maison, Route de Grignols 33430 Bazas | 127,5 m² | — | D | B |
| maison, Route de Grignols 33430 Bazas | 127 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.