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Aucadastre

Cadastre de Bazas

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33036Code postal 334304 854 habitants285 voies et 2 801 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais

Maison, prix médian1 883 €/m²appartement 1 946 €/m², en 2025Loyer9,12 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,70 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,59 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2852 801 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bazas, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 946 €/m²

La commune 1 946Gironde 3 629en 2025
La commune est 46 % en dessous.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 62 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 411 à 1 827 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 151 €4 ventes
  2. 20201 510 €4 ventes
  3. 20212 324 €3 ventes
  4. 20221 260 €1 vente
  5. 20231 944 €5 ventes
  6. 20241 827 €5 ventes
  7. 20251 946 €2 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 946 €2
20241 827 €5
20231 944 €5
20221 260 €1
20212 324 €3
20201 510 €4
20191 151 €4
20181 750 €5
20171 411 €9
20161 667 €3
2015957 €3
20141 270 €4

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Cours Gambetta4 ventes · 2 113 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 883 €/m²

La commune 1 883Gironde 3 125en 2025
La commune est 40 % en dessous.

Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 220 à 1 883 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 679 €51 ventes
  2. 20201 923 €51 ventes
  3. 20211 863 €55 ventes
  4. 20222 297 €74 ventes
  5. 20232 297 €41 ventes
  6. 20242 011 €37 ventes
  7. 20251 883 €27 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 883 €27
20242 011 €37
20232 297 €41
20222 297 €74
20211 863 €55
20201 923 €51
20191 679 €51
20181 722 €57
20171 507 €52
20161 387 €30
20151 412 €33
20141 220 €24

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Chasie2 601 €/m² · 5 ventes
  2. Avenue du Roc2 500 €/m² · 7 ventes
  3. Chemin de Tressos2 280 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Saint Antoine1 432 €/m² · 6 ventes
  5. Rue de la Taillade1 405 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue du Roc7 ventes · 2 500 €/m²
  2. Rue de la Taillade6 ventes · 1 405 €/m²
  3. Rue Saint Antoine6 ventes · 1 432 €/m²
  4. Rue Bragous6 ventes · 758 €/m²
  5. Chemin de Chasie5 ventes · 2 601 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,12 €/m²entre 7,16 et 11,63 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.

Appartement
10,07 €/m²entre 8,15 et 12,44 €/m²
1 ou 2 pièces
11,87 €/m²entre 8,75 et 16,09 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
9,13 €/m²entre 7,23 et 11,53 €/m² · modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bazas

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bazas

Risques sur Bazas

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
29 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Taxe foncière à Bazas

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,70 %

Commune 33,34 %, intercommunalité 1,36 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,08 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1,59 point33,11 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,08 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,11 %aucune
202133,11 %aucune
202233,72 %aucune
202334,37 %aucune
202434,70 %aucune
202534,70 %aucune

En 2020 : 14,65 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.

Les voies de Bazas

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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