Rue du Val, Beaufou

Numéros de la voie67

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 47 49 50 51 53 55 57 59 61 63 91 93 94 95 96 97 102 104 106 108 110 112

Parcelle: ZT 275
Contenance: 400 m²
Zone d'urbanisme: UB; Zone urbaine à dominante pavillonnaire
Bâtiment: 3,2 m

Identifiant 85015000ZT0275Feuille 000 ZT 01Échelle 1:2000Édition 9

Connaître le propriétaire

53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 66,1 m
Pente du terrain: 2,2 %; vers le sud-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 3 763 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 564 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
Alea retrait-gonflement Argile
Risque Radon

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
09/07/2026	Permis de construire0850152600009	Rue du Val	ZT 351	1 logement, 74 m²	275 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
20/04/2026	Permis de construire0850152600010	Rue du Val	ZT 349	3 logements, 257 m²	935 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
09/03/2026	Permis de construire0850152600007	104 Rue du Val	ZT 347	1 logement, 77 m²	457 m²	commencé	particulier
03/03/2026	Permis de construire0850152600006	85 Rue du Val	ZT 336	1 logement, 94 m²	400 m²	autorisé	particulier
02/03/2026	Permis de construire0850152600003	Rue du Val	ZT 350	5 logements, 307 m²	1 147 m²	commencé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
02/03/2026	Permis de construire0850152600004	88 Rue du Val	ZT 332	1 logement, 74 m²	403 m²	commencé	particulier
03/02/2026	Permis de construire0850152600001	93 Rue du Val	ZT 340	1 logement, 68 m²	424 m²	commencé	particulier
16/12/2025	Permis de construire0850152500030	66 Rue du Val	ZT 311	1 logement, 129 m²	426 m²	commencé	particulier

Afficher les 51 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
08/12/2025	Permis de construire0850152500034	84 Rue du Val	ZT 334	1 logement, 50 m²	402 m²	commencé	particulier
25/11/2025	Permis de construire0850152500033	87 Rue du Val	ZT 337	1 logement, 51 m²	390 m²	commencé	particulier
23/10/2025	Permis de construire0850152500029	96 Rue du Val	ZT 316	1 logement, 85 m²	351 m²	commencé	particulier
07/10/2025	Permis de construire0850152500025	97 Rue du Val	ZT 342	1 logement, 103 m²	431 m²	commencé	particulier
24/07/2025	Permis de construire0850152500014	Rue du Val	ZT 234	1 logement, 120 m²	565 m²	terminé	particulier
15/07/2025	Permis de construire0850152500010	48 Rue du Val	ZT 295	1 logement, 114 m²	445 m²	commencé	particulier
24/06/2025	Permis de construire0850152500017	Rue du Val	ZT 346	1 logement, 50 m²	428 m²	terminé	particulier
08/04/2025	Permis de construire0850152500007	46 Rue du Val	ZT 296	1 logement, 70 m²	441 m²	terminé	particulier
25/06/2024	Permis de construire08501524V0011	58 Rue du Val	ZT 302	1 logement, 71 m²	408 m²	terminé	particulier
19/12/2023	Permis de construire08501523V0024	76 Rue du Val	AC 306	1 logement, 95 m²	350 m²	terminé	MPV LOCATION
01/12/2023	Permis de construire08501523V0022	94 Rue du Val	ZT 315	1 logement, 71 m²	480 m²	commencé	particulier
18/08/2023	Permis de construire08501523V0012	50 Rue du Val	AC 297	1 logement, 81 m²	305 m²	terminé	particulier
28/09/2021	Permis de construire08501521V0016	51 Rue du Val	ZT 278	1 logement, 50 m²	473 m²	autorisé	particulier
06/07/2021	Permis de construire08501521V0014	43 Rue du Val	ZT 274	1 logement, 102 m²	400 m²	terminé	particulier
05/05/2021	Permis de construire08501521V0008	35 Rue du Val	ZT 280	1 logement, 82 m²	580 m²	commencé	particulier
01/04/2021	Permis de construire08501521V0006	55 Rue du Val	ZT 280	1 logement, 63 m²	540 m²	terminé	particulier
11/03/2021	Permis de construire08501520V0030	31 Rue du Val	ZT 268	1 logement, 82 m²	513 m²	terminé	particulier
27/01/2021	Permis de construire08501520V0031	38 Rue du Val	ZT 288	1 logement, 91 m²	455 m²	commencé	particulier
09/12/2020	Permis de construire08501520V0026	63 Rue du Val	ZT 284	1 logement, 79 m²	495 m²	terminé	particulier
06/10/2020	Permis de construire08501520V0018	39 Rue du Val	ZT 272	1 logement, 94 m²	400 m²	terminé	particulier
25/09/2020	Permis de construire08501520V0019	57 Rue du Val	ZT 281	1 logement, 95 m²	462 m²	terminé	particulier
07/09/2020	Permis de construire08501520V0009	28 Rue du Val	ZT 258	1 logement, 87 m²	15 230 m²	terminé	particulier
11/08/2020	Permis de construire08501520V0016	Rue du Val	ZT 290	1 logement, 91 m²	422 m²	commencé	particulier
28/07/2020	Permis de construire08501520V0014	30 Rue du Val	ZT 286	1 logement, 84 m²	443 m²	terminé	particulier
28/07/2020	Permis de construire08501520V0015	53 Rue du Val	ZT 279	1 logement, 97 m²	462 m²	terminé	particulier
02/07/2020	Permis de construire08501520V0010	42 Rue du Val	ZT 289	1 logement, 112 m²	420 m²	terminé	particulier
15/04/2020	Permis de construire08501520V0005	49 Rue du Val	ZT 277	1 logement, 86 m²	424 m²	terminé	particulier
28/01/2020	Permis de construire08501519V0024	20 Rue du Val	ZT 250	1 logement, 85 m²	370 m²	commencé	particulier
24/12/2019	Permis de construire08501519V0023	59 Rue du Val	ZT 258P	1 logement, 94 m²	500 m²	terminé	particulier
13/12/2019	Permis de construire08501519V0021	Rue du Val	ZT 258P	3 logements, 226 m²	707 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
18/06/2019	Permis de construire08501519V0014	23 Rue du Val	ZT 240	1 logement, 91 m²	439 m²	terminé	particulier
09/04/2019	Déclaration préalable08501519V0006	Rue du Val	ZT 258	9 m²	15 230 m²	terminé	SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE
03/04/2019	Permis de construire08501519V0010	16 Rue du Val	ZT 248	1 logement, 80 m²	375 m²	terminé	particulier
26/02/2019	Permis de construire08501519V0005	8 Rue du Val	ZT 244	1 logement, 98 m²	654 m²	terminé	particulier
14/02/2019	Permis de construire08501519V0002	6 Rue du Val	ZT 243	1 logement, 94 m²	438 m²	terminé	particulier
06/11/2018	Permis de construire08501518V0030	21 Rue du Val	ZT 241	1 logement, 107 m²	533 m²	commencé	particulier
23/10/2018	Permis de construire08501518V0028	29 Rue du Val	ZT 237	1 logement, 81 m²	407 m²	terminé	particulier
23/10/2018	Permis de construire08501518V0029	19 Rue du Val	ZT 233	1 logement, 92 m²	564 m²	terminé	particulier
09/10/2018	Permis de construire08501518V0025	10 Rue du Val	ZT 245	1 logement, 106 m²	529 m²	terminé	particulier
02/10/2018	Permis de construire08501518V0027	27 Rue du Val	ZT 238	1 logement, 96 m²	424 m²	terminé	particulier
26/09/2018	Permis de construire08501518V0022	24 Rue du Val	ZT 252	1 logement, 64 m²	412 m²	commencé	particulier
31/07/2018	Permis de construire08501518V0019	22 Rue du Val	ZT 251	1 logement, 95 m²	463 m²	terminé	particulier
03/07/2018	Permis de construire08501518V0017	18 Rue du Val	ZT 249	1 logement, 76 m²	375 m²	terminé	particulier
26/06/2018	Permis de construire08501518V0004	Rue du Val	ZT 231	5 logements, 369 m²	1 086 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
18/05/2018	Permis de construire08501518V0009	4 Rue du Val	ZT 242	1 logement, 61 m²	426 m²	terminé	particulier
30/03/2018	Permis de construire08501518V0011	14 Rue du Val	ZT 247	1 logement, 99 m²	523 m²	terminé	particulier
12/01/2018	Permis de construire08501517V0028	6 Rue du Val	ZT 243	1 logement, 92 m²	438 m²	annulé	particulier
15/12/2017	Permis de construire08501517V0023	12 Rue du Val	ZT 246	1 logement, 69 m²	460 m²	terminé	particulier
01/12/2017	Permis de construire08501517V0024	25 Rue du Val	ZT 239	1 logement, 81 m²	424 m²	terminé	particulier
24/11/2017	Permis de construire08501517V0021	8 Rue du Val	ZT 233	1 logement, 122 m²	564 m²	annulé	particulier
10/11/2017	Permis de construire08501517V0019	2 Rue du Val	ZT 254	1 logement, 91 m²	548 m²	terminé	particulier

59 autorisations rattachées à cette voie sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	91 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	472 m² de terrain	47 200 €	—
17/12/2025	108 Rue du Val	Vente	455 m² de terrain	45 500 €	—
19/11/2025	Rue du Val	Vente terrain à bâtir	353 m² de terrain	35 300 €	—
19/11/2025	Rue du Val	Vente	439 m² de terrain	43 900 €	—
29/09/2025	Rue du Val	Vente terrain à bâtir	428 m² de terrain	42 800 €	—
15/09/2025	17 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	565 m² de terrain	34 000 €	—
15/09/2025	46 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	441 m² de terrain	39 645 €	—
28/05/2025	18 Rue du Val	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €

Afficher les 34 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2025	4 Rue du Val	Maison, Dépendance	138 m²	219 780 €	1 593 €
18/03/2025	56 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	372 m² de terrain	33 408 €	—
08/11/2024	94 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	480 m² de terrain	43 110 €	—
26/08/2024	78 Rue du Val	Vente	350 m² de terrain	31 500 €	—
19/08/2024	58 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	408 m² de terrain	36 729 €	—
19/08/2024	66 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	426 m² de terrain	38 340 €	—
19/08/2024	60 Rue du Val	Vente	410 m² de terrain	36 927 €	—
09/08/2024	26 Rue du Val	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €
03/07/2024	98 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	358 m² de terrain	32 220 €	—
19/06/2024	72 Rue du Val	Vente	364 m² de terrain	32 760 €	—
16/05/2024	52 Rue du Val	Vente	312 m² de terrain	28 125 €	—
16/05/2024	64 Rue du Val	Vente	483 m² de terrain	43 380 €	—
16/05/2024	62 Rue du Val	Vente	400 m² de terrain	35 946 €	—
16/05/2024	74 Rue du Val	Vente	340 m² de terrain	30 546 €	—
01/03/2024	70 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	485 m² de terrain	43 560 €	—
29/01/2024	90 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	421 m² de terrain	37 935 €	—
26/01/2024	92 Rue du Val	Vente	405 m² de terrain	36 450 €	—
17/01/2024	76 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	350 m² de terrain	29 750 €	—
16/10/2023	15 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	585 m² de terrain	35 000 €	—
26/04/2023	13 Rue du Val	Vente terrain à bâtir	529 m² de terrain	32 000 €	—
25/04/2023	16 Rue du Val	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €
02/02/2023	Rue du Val	Vente	447 m² de terrain	30 000 €	—
13/09/2022	51 Rue du Val	Vente	473 m² de terrain	32 000 €	—
05/10/2021	26 Rue du Val	Maison	99 m²	195 750 €	1 977 €
01/09/2021	Rue du Val	Vente	400 m² de terrain	27 000 €	—
18/06/2021	Rue du Val	Vente	580 m² de terrain	38 500 €	—
09/06/2021	Rue du Val	Vente	530 m² de terrain	36 000 €	—
08/06/2021	Rue du Val	Vente	540 m² de terrain	36 000 €	—
11/05/2021	Rue du Val	Vente	455 m² de terrain	30 500 €	—
14/04/2021	Rue du Val	Vente	400 m² de terrain	27 000 €	—
01/04/2021	Rue du Val	Vente	513 m² de terrain	34 500 €	—
03/02/2021	Rue du Val	Vente	435 m² de terrain	29 500 €	—
21/01/2021	Rue du Val	Vente	424 m² de terrain	28 000 €	—
21/01/2021	Rue du Val	Vente	495 m² de terrain	33 500 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 46 Rue du Val 85170 Beaufou	66,8 m²	2025	A	A
maison, 18 Rue du Val 85170 Beaufou	79,4 m²	—	A	A
maison, 4 Rue du Val 85170 Beaufou	90,5 m²	2019	B	B
maison, 34 Rue du Val 85170 Beaufou	70 m²	—	A	A
maison, 36 Rue du Val 85170 Beaufou	79 m²	—	A	A
maison, 32 Rue du Val 85170 Beaufou	70 m²	—	A	A
maison, 26 Rue du Val 85170 Beaufou	95,7 m²	2019	A	A
maison, 16 Rue du Val 85170 Beaufou	78 m²	2020	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire privéeprivé

Voies voisines1

Rue du Val88 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.