Cadastre de Beaufou
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INSEE85015Code postal 851701 683 habitants86 voies et 820 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Vie et Boulogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 774 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 462 à 1 774 €/m².
- 20191 827 €14 ventes
- 20201 574 €27 ventes
- 20211 747 €25 ventes
- 20222 353 €27 ventes
- 20232 126 €16 ventes
- 20242 073 €13 ventes
- 20251 774 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 774 € | 17 |
| 2024 | 2 073 € | 13 |
| 2023 | 2 126 € | 16 |
| 2022 | 2 353 € | 27 |
| 2021 | 1 747 € | 25 |
| 2020 | 1 574 € | 27 |
| 2019 | 1 827 € | 14 |
| 2018 | 1 451 € | 18 |
| 2017 | 1 583 € | 18 |
| 2016 | 1 508 € | 21 |
| 2015 | 1 462 € | 17 |
| 2014 | 1 497 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue joubert de la cour2 544 €/m² · 6 ventes
- La Reilliere2 500 €/m² · 5 ventes
- Rue du hameau2 308 €/m² · 6 ventes
- La Charniere2 288 €/m² · 11 ventes
- Rue du Val2 222 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Charniere12 ventes · 2 288 €/m²
- Rue du hameau7 ventes · 2 308 €/m²
- L Auspierre6 ventes · 2 189 €/m²
- Rue joubert de la cour6 ventes · 2 544 €/m²
- Rue du Val5 ventes · 2 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,74 €/m²entre 6,96 et 10,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 804 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,14 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,52 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 804 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Vie et Boulogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaufou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaufou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Beaufou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,68 %
Commune 35,68 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,38 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,38 points35,30 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,30 % | aucune |
| 2021 | 35,30 % | aucune |
| 2022 | 35,30 % | aucune |
| 2023 | 36,30 % | aucune |
| 2024 | 36,64 % | aucune |
| 2025 | 37,68 % | aucune |
En 2020 : 17,78 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Vie et Boulogne.
Les voies de Beaufou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- l'auspierre31
- la bulletière10
- la caunière12
- la chamusière10
- la charnière70
- la courollière13
- la marlaie18
- la milière22
- la reillière32
- la vivantière31
- le coudreau10
- le moulin bonneau9
- Place des tilleuls10
- Rue de l'erseau8
- Rue de la borderie30
- Rue de la gite des rivières14
- Rue de la laiterie8
- Rue des charmes8
- Rue des chaumes20
- Rue des genêts16
- Rue des meillerets12
- Rue des néfliers24
- Rue des noisetiers19
- Rue du cré chaud8
- Rue du hameau35
- Rue du Val67
- Rue du Val38
- Rue faucheron12
- Rue jeanne roy13
- Rue joubert de la cour30
- buet3
- Impasse des méliers7
- Impasse des néfliers4
- Impasse des noisetiers6
- l'arthusière1
- l'imonnière5
- l'ormeau3
- la bizière choquet5
- la boufraire1
- la brouardière2
- la brunelliere2
- la cantrie6
- la cartrie5
- la charrie3
- la coulevrière1
- la croix4
- la favrie5
- La Gîte des Noues1
- la guillemière3
- la guitonnière5
- la jouffrionnière3
- la judice3
- la maison neuve3
- la métairie des landes2
- la morlière4
- la nouette1
- la pauvrelière4
- la petite auspierre1
- la petite reillière4
- la roturerie1
- la vergne3
- la vesinière5
- la vignochère2
- la villenière5
- la vrignaudière2
- le bois barbot7
- le bois rond1
- le champ aux oiseaux1
- le creux7
- le gazon de buet1
- le grand rorthais1
- le marche gautreau1
- le paradis5
- le pe4
- le pré sec2
- le rorthais2
- les granits1
- monplaisir3
- Place bella fagus4
- Place guibreteau3
- plaisance1
- Rue de la seigneurie7
- Rue le clos du chêne creux5
- sainte-marie des eaux2
- tournebride3
- ZA de Tournebride4
Autres communes du département
Vendée