Rue de la Source, Beausoleil
- Parcelle
- AH 228
- Contenance
- 395 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique
- Bâtiment
- 12,9 m
- 3 étages
Identifiant 06012000AH0228Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,9 m
- Pente du terrain
- 20,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 895 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue de la Source | Appartement | 53 m² | 418 000 € | 7 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 87 m² | 790 000 € | — |
| 08/08/2025 | 13 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 83 m² | 875 900 € | 10 553 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 87 m² | 520 000 € | 5 977 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 84 m² | 540 000 € | 6 429 € |
| 06/08/2024 | 7 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 57 m² | 400 000 € | 7 018 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 68 m² | 425 000 € | 6 250 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue de la Source | Appartement | 39 m² | 290 000 € | 7 436 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 11 Rue de la Source | Dépendance | non mesurée | 127 500 € | — |
| 27/03/2024 | 13 Rue de la Source | Appartement | 33 m² | 186 000 € | 5 636 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 83 m² | 630 000 € | 7 590 € |
| 03/10/2023 | Rue de la Source | Vente | 49 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/06/2023 | Rue de la Source | Vente | 11 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 11/04/2023 | 11 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 57 m² | 10 000 € | 175 € |
| 03/02/2023 | 13 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 95 m² | 730 000 € | — |
| 15/09/2022 | 13 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 81 m² | 545 000 € | 6 728 € |
| 13/05/2022 | 7 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 65 m² | 14 000 € | 215 € |
| 07/03/2022 | 7 Rue de la Source | Appartement | 53 m² | 361 500 € | 6 821 € |
| 10/12/2021 | 11 Rue de la Source | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 404 000 € | — |
| 23/08/2021 | 11 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 82 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 88,8 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 57,5 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | — | — | C | B |
| appartement, 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 52 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 55,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Rue de la Source 06240 Beausoleil | 72,7 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 88,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 78,2 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 58,9 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 71,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 73,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil | 59,3 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bellevuepublic
- Ecole élémentaire CigalespublicULIS
- Ecole élémentaire Les Copainspublic
- Ecole maternelle Cigalespublic
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Entreprises domiciliées à 200 m604
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAGIO S.A.Shébergement et restauration
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- PV-CP CITYhébergement et restauration
- FONDATION LENVAL NICEsanté et action sociale
- BLACKROCK (SCI)immobilier
- COMMUNE DE BEAUSOLEILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.