Cadastre de Beausoleil
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INSEE06012Code postal 0624011 936 habitants93 voies et 2 254 adressesPlan local d'urbanisme, Beausoleil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 955 €/m²
Médiane de 274 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 440 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 4 926 à 6 955 €/m².
- 20195 706 €266 ventes
- 20205 815 €207 ventes
- 20216 316 €253 ventes
- 20226 333 €289 ventes
- 20236 578 €296 ventes
- 20246 979 €226 ventes
- 20256 955 €274 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 955 € | 274 |
| 2024 | 6 979 € | 226 |
| 2023 | 6 578 € | 296 |
| 2022 | 6 333 € | 289 |
| 2021 | 6 316 € | 253 |
| 2020 | 5 815 € | 207 |
| 2019 | 5 706 € | 266 |
| 2018 | 5 585 € | 282 |
| 2017 | 5 278 € | 262 |
| 2016 | 5 126 € | 246 |
| 2015 | 5 000 € | 209 |
| 2014 | 4 926 € | 219 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard du Général Leclerc9 674 €/m² · 30 ventes
- Chemin Laurens9 218 €/m² · 7 ventes
- Traverse Monte-cristo9 037 €/m² · 10 ventes
- Chemin de la Noix8 395 €/m² · 14 ventes
- Avenue Delphine8 174 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Guynemer148 ventes · 7 800 €/m²
- Avenue Prince Rainier III Monaco106 ventes · 7 167 €/m²
- Rue des Martyrs de la Resistance85 ventes · 6 000 €/m²
- Boulevard de la République76 ventes · 6 533 €/m²
- Avenue Paul Doumer70 ventes · 5 464 €/m²
9 388 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 440 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 6 000 à 9 388 €/m².
- 20199 048 €15 ventes
- 20209 236 €11 ventes
- 20217 313 €15 ventes
- 202213 651 €12 ventes
- 202310 276 €11 ventes
- 20248 750 €11 ventes
- 20259 388 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 9 388 € | 14 |
| 2024 | 8 750 € | 11 |
| 2023 | 10 276 € | 11 |
| 2022 | 13 651 € | 12 |
| 2021 | 7 313 € | 15 |
| 2020 | 9 236 € | 11 |
| 2019 | 9 048 € | 15 |
| 2018 | 6 469 € | 14 |
| 2017 | 5 321 € | 11 |
| 2016 | 8 412 € | 14 |
| 2015 | 7 306 € | 12 |
| 2014 | 6 000 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Grima12 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Grima6 ventes · 12 500 €/m²
- Boulevard Guynemer5 ventes · 20 833 €/m²
- Avenue Prince Rainier III Monaco4 ventes · 12 507 €/m²
- Chemin des Revoires4 ventes · 5 200 €/m²
- Chemin Romain3 ventes · 10 276 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
31,24 €/m²entre 21,12 et 46,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 31,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 624 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 130 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 212 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 33,39 €/m²entre 23,20 et 48,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 30,42 €/m²entre 20,05 et 46,17 €/m²
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 624 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 235 € pour 37 m², 3 pièces et plus 2 190 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeausoleil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 949 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beausoleil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beausoleil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Beausoleil 2001naturel
Taxe foncière à Beausoleil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,13 %
Commune 37,95 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,22 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 9,32 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,22 points36,91 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 9,32 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,91 % | 13,00 % |
| 2021 | 38,16 % | 13,00 % |
| 2022 | 42,16 % | 13,00 % |
| 2023 | 42,14 % | 13,00 % |
| 2024 | 42,13 % | 13,00 % |
| 2025 | 42,13 % | 13,00 % |
En 2020 : 26,15 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Riviera Française.
Les voies de Beausoleil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Saint-roman36
- Avenue de Villaine70
- Avenue Delphine24
- Avenue du Carnier36
- Avenue du Professeur Langevin62
- Avenue Général de Gaulle28
- Avenue Maréchal Foch68
- Avenue Paul Doumer39
- Avenue Prince Rainier III Monaco72
- Boulevard de la République49
- Boulevard de la Turbie94
- Boulevard de la Turbie Supérieur33
- Boulevard du Général Leclerc24
- Boulevard du Tenao35
- Boulevard Guynemer100
- Chemin de Grima27
- Chemin de la Bordina49
- Chemin de la Rousse25
- Chemin de la Saint Jean34
- Chemin de la Turbie83
- Chemin du Tenao26
- Chemin Romain72
- Chemin Romain Supérieur29
- Escalier de la Noix28
- Montée du Caroubier27
- Route des Serres50
- Rue des Lucioles29
- Rue des Martyrs de la Resistance51
- Rue Pasteur35
- Rue Victor Hugo35
- Avenue Camille Blanc6
- Avenue d'Alsace15
- Avenue de Verdun11
- Avenue des Combattants En Afn16
- Avenue des Pins5
- Avenue Paul Doumer Prolongée18
- Boulevard des Monéghetti11
- Boulevard du Tenao Prolonge3
- Bretelle du Centre23
- Bretelle Vistaero7
- Chemin de Grima Supérieur18
- Chemin de l'Usine Électrique19
- Chemin de la Noix18
- Chemin des Cigales4
- Chemin des Gaumattes11
- Chemin des Rainettes6
- Chemin des Revoires14
- Chemin des Revoires Supérieur12
- Chemin des Serres16
- Chemin du Castellaret10
- Chemin Laurens5
- Escalier de l’Usine Electrique3
- Escalier des Fleurs8
- Escalier du Carnier9
- Escalier du Riviera14
- Escalier Professeur Calmette2
- Escalier Tivoli10
- Escaliers du Mont Agel14
- Impasse de la Montee des Alpes5
- Impasse Delphine8
- Impasse des Carrieres1
- Impasse des Citronniers4
- Impasse des Garages9
- Impasse du Poivrier8
- Montée de la Crémaillère6
- Montee de la Perriere3
- Montée des Alpes5
- Montée des Geraniums21
- montée oradour-sur-glane8
- Place Commandant Raynal7
- Place de la Libération1
- Place des Moneghetti3
- Rue de Castillon13
- Rue de la Crémaillère8
- Rue de la Gaité15
- Rue de la Source9
- rue des orchidées8
- Rue du Marché6
- Rue du Mont Agel9
- Rue du Professeur Calmette24
- Rue François Blanc4
- Rue Honoré Millo6
- Rue Jean Bouin13
- Rue Jean Emile20
- Rue Jean Jaurés14
- Rue Jules Ferry16
- Rue Orchidees Prolongee6
- Rue Pierre Curie17
- Rue Victor Marcenaro7
- Ruelle du Tenao11
- Square Kraemer5
- Traverse de la Crémaillère6
- Traverse Monte-cristo1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes