Square Kraemer, Beausoleil
- Zone d'urbanisme
- UMb
- Zone urbaine à tissu urbain dense destiné à de la mixité fonctionnelle - Secteur à plan masse
- Bâtiment
- 19,4 m
- 5 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,8 m
- Pente du terrain
- 15,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 900 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMb, zone urbaine à tissu urbain dense destiné à de la mixité fonctionnelle - secteur à plan masse, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à plan masse
- Périmètre de diversité commerciale à protéger
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Oppidum du Mont des Mules
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Immeuble Juturne
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7 Sq Kraemer | Appartement, Dépendance | 107 m² | 650 000 € | — |
| 17/05/2024 | 7 Sq Kraemer | Dépendance, Appartement | 108 m² | 720 000 € | 6 667 € |
| 18/01/2024 | Sq Kraemer | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/12/2023 | 5 Sq Kraemer | Dépendance, Appartement | 100 m² | 560 000 € | 5 600 € |
| 06/07/2023 | Sq Kraemer | Dépendance | non mesurée | 116 000 € | — |
| 25/04/2023 | 3 Sq Kraemer | Appartement, Dépendance | 86 m² | 723 000 € | 8 407 € |
| 07/04/2023 | 3 Sq Kraemer | Appartement, Dépendance | 89 m² | 670 000 € | 7 528 € |
| 05/04/2023 | Sq Kraemer | Dépendance | 8,11 m² | 30 000 € | 3 699 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Sq Kraemer | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 1 910 000 € | — |
| 05/09/2022 | 5 Sq Kraemer | Appartement, Dépendance | 100 m² | 760 000 € | 7 600 € |
| 29/07/2022 | 1 Sq Kraemer | Appartement | 47 m² | 330 000 € | 7 021 € |
| 21/07/2022 | 1 Sq Kraemer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 430 000 € | — |
| 23/05/2022 | Sq Kraemer | Dépendance | 10,2 m² | 104 000 € | 10 196 € |
| 22/11/2021 | 3 Sq Kraemer | Dépendance, Appartement | 94 m² | 750 000 € | — |
| 21/10/2021 | Sq Kraemer | Vente | 250 m² de terrain | 12 000 000 € | — |
| 20/09/2021 | Sq Kraemer | Appartement | 26 m² | 252 500 € | 9 712 € |
| 13/07/2021 | Sq Kraemer | Vente | 6 935 m² de terrain | 48 000 000 € | — |
| 02/06/2021 | 5 Sq Kraemer | Dépendance, Appartement | 100 m² | 570 000 € | — |
| 15/03/2021 | 1 Sq Kraemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 660 000 € | — |
| 11/03/2021 | Sq Kraemer | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 29/01/2021 | Sq Kraemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 128 m² | 1 170 000 € | 9 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 55 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 103,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 3 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 98 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 3 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 93,2 m² | 1887 | D | B |
| appartement, 7 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 105,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 100,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 94,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 53,8 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 1 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 49,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 5 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 101,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Square Kraemer 06240 Beausoleil | 95,3 m² | 1887 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bellevuepublic
- Ecole élémentaire Les Copainspublic
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.