Rue de Botlezan, Bégard
Numéros de la voie50
- Parcelle
- E 958
- Contenance
- 2 753 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Espace naturel
- Bâtiment
- 4,9 m
Identifiant 220040000E0958Feuille 000 E 04Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,2 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, intérêt général
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle
- Chapelle Sainte-Tunevel et son placître
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de démolir02200423P0004 | 44 Rue de Botlezan | F 2869, F 2871 | — | 4 153 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire02200421P0005 | 9b Rue de Botlezan | F 2895 | 1 logement, 73 m² | 727 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire02200420P0027 | 43 Rue de Botlezan | E 669 | 1 logement, 128 m² | 1 701 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire02200418P0019 | 9 Rue de Botlezan | F 2896, F 2897 | 1 logement, 107 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire02200417D0019 | 11 Rue de Botlezan | F 2894 | 1 logement, 70 m² | 843 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 388 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue de Botlezan | Maison | 222 m² | 283 000 € | — |
| 28/03/2025 | 12 Rue de Botlezan | Maison | 102 m² | 80 500 € | 789 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue de Botlezan | Maison | 101 m² | 80 000 € | 792 € |
| 08/01/2025 | 53 Rue de Botlezan | Maison | 192 m² | 180 500 € | — |
| 03/11/2021 | 41 Rue de Botlezan | Maison | 81 m² | 118 000 € | 1 457 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue de Botlezan | Vente | 727 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 17/02/2021 | Rue de Botlezan | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 123 m² | 1972 | C | A |
| maison, 3 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 115,4 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 117 m² | 1973 | G | G |
| maison, 12 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 117 m² | 1948 | F | F |
| maison, 53 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 97 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 132 m² | 2015 | C | A |
| maison, 16 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 144,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 36 Rue de Botlezan 22140 Bégard | 29,5 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POT'COZautres services
- BRIGANT REMORQUEScommerce
- GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN DE BOTLEZANagriculture
- ARMOR CONFORMITE INCENDIE (ARMOR CONFORMITE INCENDIE)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.