Rue de Guingamp, Bégard
Numéros de la voie63
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 147,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de construire02200423P0007 | 32 Bi Rue de Guingamp | AT 133, AT 136, AT 187 | 1 logement, 194 m² | 2 423 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire02200421P0010 | 20 Rue de Guingamp | AV 87 | — | 4 529 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2020 | Permis de construire02200420P0009 | 30b Rue de Guingamp | AT 132 | 1 logement, 149 m² | 903 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire02200419P0042 | 32 Rue de Guingamp | AT 135, AT 136, AT 133 | 1 logement, 83 m² | 617 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire02200418P0027 | Rue de Guingamp | AT 168, AT 169 | 1 logement, 215 m² | 992 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2018 | Déclaration préalable02200417D0049 | 32 Rue de Guingamp | AT 135 | 7 m² | 750 m² | autorisé | PIAZZA &CO |
| 08/03/2018 | Déclaration préalable02200418P0008 | 19 Rue de Guingamp | AV 162 | 15 m² | 1 260 m² | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 12/12/2016 | Permis de construire02200416D0023 | 24 Rue de Guingamp | AT 48 | 78 m² | 443 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2016 | Permis de démolir02200416D0004 | Rue de Guingamp | AV 188 | — | — | autorisé | SICARBU OUEST |
| 15/01/2016 | Permis de construire02200415D0025 | 40 Rue de Guingamp | AT 56 | 2 logements, 125 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de démolir02200415D0002 | 40 Rue de Guingamp | AT 56 | — | — | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 388 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 7 Rue de Guingamp | Dépendance, Maison | 155 m² | 194 000 € | 1 252 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue de Guingamp | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue de Guingamp | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue de Guingamp | Maison | 73 m² | 149 000 € | 2 041 € |
| 29/01/2024 | Rue de Guingamp | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 351 m² | 300 000 € | 222 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue de Guingamp | Dépendance, Maison | 528 m² | 181 000 € | — |
| 26/06/2023 | 32 Rue de Guingamp | Maison | 94 m² | 350 000 € | — |
| 05/11/2021 | 7 Rue de Guingamp | Dépendance, Maison | 155 m² | 135 800 € | 876 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Rue de Guingamp | Local industriel. commercial ou assimilé | 995 m² | 300 000 € | 302 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 68,7 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 80 m² | 1945 | C | C |
| maison, 30 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 88 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 197 m² | 1945 | C | A |
| maison, 1 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 80 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Guingamp 22140 Bégard | 97 m² | 1948 | E | C |
| maison, 14 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 96,1 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 115 m² | 1945 | C | C |
| maison, 32 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 104 m² | 2022 | A | A |
| maison, 8 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 98,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, 32 Rue de Guingamp 22140 Bégard | 194 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.