Avenue Farvarque, Bègles
Numéros de la voie80
- Parcelle
- AN 551
- Contenance
- 461 m²
- Zone d'urbanisme
- UM40
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 33039000AN0551Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM40, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 80 Av Farvarque | Dépendance, Maison | 55 m² | 47 750 € | 868 € |
| 03/03/2025 | 29 Av Favarque | Vente | 84 m² de terrain | 33 600 € | — |
| 04/02/2025 | 41 Av Favarque | Maison, Dépendance | 100 m² | 288 000 € | 2 880 € |
| 25/06/2024 | 76 Av Favarque | Maison | 90 m² | 297 050 € | 3 301 € |
| 15/04/2024 | 70 Av Favarque | Maison | 108 m² | 521 110 € | 4 825 € |
| 18/07/2023 | 50 Av Favarque | Maison, Dépendance | 96 m² | 609 710 € | — |
| 06/07/2023 | 35 Av Favarque | Maison, Dépendance | 65 m² | 376 500 € | 5 792 € |
| 09/12/2022 | 21 Av Favarque | Maison | 69 m² | 348 080 € | 5 045 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 39 Av Favarque | Dépendance, Maison | 104 m² | 510 000 € | 4 904 € |
| 25/02/2022 | 25 Av Favarque | Maison | 120 m² | 490 000 € | 4 083 € |
| 02/02/2022 | 43 Av Favarque | Maison, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 09/06/2021 | 30 Av Favarque | Maison, Dépendance | 129 m² | 400 000 € | 3 101 € |
| 12/05/2021 | 50 Av Favarque | Maison, Dépendance | 96 m² | 290 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 82,9 m² | 1910 | C | C |
| maison, 81 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, 34 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 80,2 m² | 1971 | E | E |
| maison, 59bis Avenue Farvarque 33130 Bègles | 88 m² | 1987 | C | C |
| maison, 2 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 52,4 m² | 2004 | D | D |
| maison, 74 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 48,6 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 53,9 m² | — | G | G |
| maison, Avenue Farvarque 33130 Bègles | 48,2 m² | — | F | C |
| maison, 5 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 98,5 m² | — | C | A |
| maison, 19 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 89,7 m² | — | B | A |
| maison, 76 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 92 m² | 1950 | E | E |
| maison, 41 Avenue Farvarque 33130 Bègles | 95 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcellin BerthelotpublicULIS
- Ecole élémentaire Roger Salengropublic
Entreprises domiciliées à 200 m282
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUX 3 BOULANGERS (LE FOURNIL DE TRADIT)industrie
- ELLOcommerce
- ASS COMPAGNIE GARDELarts et spectacles
- INDIVISION QUELINimmobilier
- SCI STEPANIimmobilier
- LUC MARTINindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.