Avenue du Garlaban, Belcodène
Numéros de la voie34
- Parcelle
- AI 354
- Contenance
- 163 m²
- Zone d'urbanisme
- UD3
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%)
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 13013000AI0354Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 369,6 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | 3 logements | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | — | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2025 | Déclaration préalable0130132500027 | Avenue du Garlaban | AI 183, AI 28, AI 29 | 25 m² | 308 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 25/10/2022 | Permis de construire01301322A0021 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 110 m² | 4 098 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0011 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0013 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 129 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire01301322A0012 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Déclaration préalable01301322A0025 | Av du Garlaban | AI 21, AI 41, AI 44 | 14 m² | 6 874 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Permis de construire01301321A0010 | 259 Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 94 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire01301321A0003 | Av du Garlaban | AI 82P | 1 logement, 115 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire01301320A0009 | Avenue du Garlaban | AI 340 | 1 logement, 82 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire01301320A0003 | Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 124 m² | 578 m² | annulé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire01301319A0024 | Av du Garlaban | AI 201, AI 203 | 5 logements, 478 m² | 1 174 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire01301319A0020 | Av du Garlaban | AI 230 | 1 logement, 107 m² | 1 534 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire01301319A0025 | Av du Garlaban | AI 261 | 1 logement, 115 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire01301319A0018 | Av du Garlaban | AI 259 | 2 logements, 127 m² | 698 m² | annulé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire01301319A0011 | Av du Garlaban | AI 253 | 1 logement, 128 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Déclaration préalable01301318A0008 | Av du Garlaban | AI 48, AI 49 | 10 m² | 566 m² | autorisé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 31/12/2014 | Permis de construire01301314A0018 | Av du Garlaban | AI 28 | — | — | commencé | COMMUNE DE BELCODENE |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5402 Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 97 m² | 595 500 € | 6 139 € |
| 05/06/2024 | 5158 Av du Garlaban | Appartement, Dépendance | 58 m² | 210 795 € | 3 634 € |
| 06/05/2024 | 478 Av du Garlaban | Vente | 160 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/03/2024 | Av du Garlaban | Maison | 101 m² | 429 389 € | 4 251 € |
| 20/10/2023 | Av du Garlaban | Echange | 117 m² de terrain | 100 € | — |
| 17/01/2023 | 5158 Av du Garlaban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 19/10/2022 | 5158 Av du Garlaban | Dépendance, Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 08/07/2022 | 5087 Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 120 m² | 562 700 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 28/09/2021 | 5259 Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 01/09/2021 | 5226 Av du Garlaban | Maison | 93 m² | 433 000 € | 4 656 € |
| 12/07/2021 | Av du Garlaban | Vente | 441 m² de terrain | 212 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,9 m² | — | C | A |
| maison, 263 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 109,1 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 23,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 54,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 356 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 141,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 52,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 32 m² | 2012 | C | A |
| maison, 492 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 139,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,5 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 72 m² | 2008 | C | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 92,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 40,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eliane d'Amorepublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BELCODENEadministration publique
- SARL VIVRE A L'OUSTAUsanté et action sociale
- SCI COCOLEA (SCI COCOLEA)immobilier
- ARTS ET HASARDSarts et spectacles
- SANI CHAUFFE SERVICES (SCS)construction
- LC INVESTISSEMENT (PHARMACIE DU METRO SAINT BARNABE)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.