Route de Fuveau, Belcodène
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AA 43
- Contenance
- 4 932 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zones naturelles habitées
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 13013000AA0043Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 370,7 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 966 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2020 | Permis de construire01301319A0027 | Route de Fuveau | AA 44 | 1 logement, 130 m² | 4 131 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire01301318A0004 | Route de Fuveau | AB 6 | 2 logements, 190 m² | 4 219 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire01301316A0014 | Route de Fuveau | AB 5 | 2 logements, 189 m² | 4 411 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire01301316A0024 | Route de Fuveau | AA 56 | 1 logement, 160 m² | 4 003 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2014 | Permis de construire01301314A0012 | Rte de Fuveau | AB 243, AB 245 | 1 logement, 77 m² | 4 106 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire01301314A0007 | Rte de Fuveau | AA 11, AA 19, AA 26 | 1 logement, 160 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire01301314A0001 | Rte de Fuveau | AB 156, AB 157 | 4 logements, 258 m² | 3 660 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire01301312A0018 | Rte de Fuveau | AB 243, AB 245 | 1 logement, 87 m² | 4 106 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Rte de Fuveau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 232 250 € | — |
| 11/08/2022 | 251 Rte de Fuveau | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 10/12/2021 | 6 Rte de Fuveau | Appartement, Dépendance | 100 m² | 324 000 € | 3 240 € |
| 25/11/2021 | 5108 Rte de Fuveau | Dépendance, Maison | 160 m² | 994 750 € | 6 217 € |
| 28/10/2021 | 9995 Rte de Fuveau | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 07/07/2021 | 6 Rte de Fuveau | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 17/03/2021 | Rte de Fuveau | Maison | 144 m² | 359 000 € | — |
| 26/01/2021 | 5096 Rte de Fuveau | Dépendance, Maison | 120 m² | 252 000 € | 2 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Fuveau 13720 Belcodène | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Fuveau 13720 Belcodène | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 133 Route de Fuveau 13720 Belcodène | 68,1 m² | — | A | A |
| appartement, 326 Route de Fuveau 13720 Belcodène | 23,4 m² | 1986 | D | B |
| maison, 510 Route de Fuveau 13720 Belcodène | 110 m² | 1964 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.