Route de Peynier, Belcodène
Numéros de la voie33
- Parcelle la plus proche
- AE 113
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 39 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1a
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 13013000AE0113Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 419 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 967 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1a, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Permis de construire0130132500009 | 166 Route de Peynier | AD 435 | 1 logement, 138 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2025 | Permis de construire01301324A0020 | 140 Route de Peynier | AD 422 | 1 logement, 122 m² | 985 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire01301324A0001 | 140 Route de Peynier | AD 422 | 2 logements, 192 m² | 985 m² | commencé | SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION ZERILLO GIOVANNETTI ET MAHUSSIER |
| 05/01/2024 | Permis de construire01301323A0017 | 102 Route de Peynier | AD 425 | 1 logement, 148 m² | 654 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire01301321A0021 | Route de Peynier | AD 422 | 3 logements, 288 m² | 1 187 m² | annulé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis de construire01301320A0007 | Route de Peynier | AC 203, AC 207, AC 210 | 1 logement, 115 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire01301318A0011 | Route de Peynier | AE 378 | 2 logements, 191 m² | 4 000 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire01301316A0002 | Route de Peynier | AE 266, AE 270, AE 271 | 1 logement | 4 002 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2017 | Permis de construire01301317A0022 | Route de Peynier | AD 201P | 2 logements, 192 m² | 850 m² | annulé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire01301317A0021 | Route de Peynier | AC 180, AC 201, AC 203 | 1 logement, 76 m² | 513 m² | annulé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis d'aménager01301316A0001 | Rte de Peynier | AE 54, AE 55, AE 56 | — | 9 648 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rte de Peynier | Vente | 985 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 12/09/2025 | 5292 Rte de Peynier | Dépendance, Maison | 100 m² | 1 059 500 € | 10 595 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte de Peynier | Maison | 118 m² | 630 000 € | 5 339 € |
| 27/12/2024 | 5291 Rte de Peynier | Maison, Dépendance | 150 m² | 659 649 € | 4 398 € |
| 28/05/2024 | Rte de Peynier | Vente | 284 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 13/03/2023 | 5291 Rte de Peynier | Dépendance, Maison | 150 m² | 588 649 € | 3 924 € |
| 19/10/2022 | Rte de Peynier | Vente | 1 200 m² de terrain | 404 000 € | — |
| 25/03/2022 | Rte de Peynier | Maison, Dépendance | 296 m² | 733 650 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 5007 Rte de Peynier | Dépendance, Maison | 184 m² | 485 000 € | — |
| 02/06/2021 | 5292 Rte de Peynier | Dépendance, Maison | 100 m² | 843 700 € | 8 437 € |
| 13/01/2021 | Rte de Peynier | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Peynier 13720 Belcodène | 114,7 m² | — | D | B |
| maison, Route de Peynier 13720 Belcodène | 261,1 m² | — | D | B |
| maison, Route de Peynier 13720 Belcodène | 207,3 m² | — | F | C |
| maison, 140 Route de Peynier 13720 Belcodène | 64,6 m² | — | E | E |
| maison, Route de Peynier 13720 Belcodène | 131 m² | 1994 | B | A |
| maison, 73 Route de Peynier 13720 Belcodène | 166,9 m² | 1989 | D | D |
| maison, 429 Route de Peynier 13720 Belcodène | 85,3 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J.N.Cimmobilier
- SCI LA PETITE BASTIDEimmobilier
- ACCRETIO INVESTimmobilier
- MAJULIimmobilier
- EMMOLOactivités scientifiques et techniques
- LE COMPTOIR CONSOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.