Corniche de la Plage, Bénodet
- Parcelle la plus proche
- AH 208
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 297 m²
- Zone d'urbanisme
- N2
- Secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt (...), situé dans le périmètre de l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimo
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 29006000AH0208Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers le sud-ouest
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N2, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt (...), situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimo, du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques littoraux (PPRL) Est Odet
- Site patrimonial remarquable de BENODET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis d'aménager0290062400001 | 29 Corniche de la Plage | AH 289 | — | 18 306 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire0290061900014 | Corniche de la Plage | AC 170, AC 289, AC 291 | 170 logements, 12 288 m² | 31 016 m² | commencé | LES DIABLES BLEUS |
| 30/07/2020 | Permis de construire0290061900014 | Corniche de la Plage | AC 170, AC 289, AC 291 | 12 288 m² | 31 016 m² | commencé | LES DIABLES BLEUS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 566 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 22 m² | 103 500 € | 4 705 € |
| 30/10/2025 | 41 Cor de la Plage | Appartement | 49 m² | 208 768 € | 4 261 € |
| 31/07/2025 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 25 m² | 88 750 € | 3 550 € |
| 05/03/2025 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 27/02/2025 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 41 m² | 171 240 € | 4 177 € |
| 09/01/2025 | Cor de la Plage | Vente | 380 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 24/07/2024 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 41 m² | 191 100 € | — |
| 19/03/2024 | 3 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 59 m² | 277 500 € | 4 703 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 35 Cor de la Plage | Maison | 132 m² | 722 000 € | 5 470 € |
| 22/09/2023 | 3 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 102 m² | 943 000 € | 9 245 € |
| 09/06/2023 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 05/04/2023 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 59 m² | 206 000 € | 3 492 € |
| 30/11/2022 | 23 Cor de la Plage | Maison | 152 m² | 1 060 000 € | 6 974 € |
| 09/11/2022 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 25/05/2022 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 63 m² | 320 000 € | — |
| 28/10/2021 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 38 m² | 109 000 € | — |
| 06/09/2021 | 41 Cor de la Plage | Appartement | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 17/06/2021 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 60 m² | 284 300 € | 4 738 € |
| 26/04/2021 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 000 € | — |
| 30/03/2021 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 59 m² | 216 000 € | — |
| 26/02/2021 | 5435 Cor de la Plage | Appartement, Dépendance | 103 m² | 305 000 € | — |
| 07/01/2021 | 5435 Cor de la Plage | Dépendance, Appartement | 88 m² | 355 000 € | 4 034 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 28,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 99 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 57,2 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 55,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 40,3 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 61 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 56,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet | 61,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.