Cadastre de Bénodet
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INSEE29006Code postal 299503 849 habitants205 voies et 3 159 adressesPlan local d'urbanisme, Benodet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 053 €/m²
Médiane de 61 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 140 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 2 500 à 4 053 €/m².
- 20192 429 €93 ventes
- 20202 637 €101 ventes
- 20213 078 €93 ventes
- 20223 621 €82 ventes
- 20233 819 €69 ventes
- 20243 514 €63 ventes
- 20254 053 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 053 € | 61 |
| 2024 | 3 514 € | 63 |
| 2023 | 3 819 € | 69 |
| 2022 | 3 621 € | 82 |
| 2021 | 3 078 € | 93 |
| 2020 | 2 637 € | 101 |
| 2019 | 2 429 € | 93 |
| 2018 | 2 382 € | 66 |
| 2017 | 2 608 € | 73 |
| 2016 | 2 250 € | 47 |
| 2015 | 2 333 € | 43 |
| 2014 | 2 500 € | 36 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Fort6 280 €/m² · 10 ventes
- Allée de Kermoor4 226 €/m² · 14 ventes
- Corniche de la Plage4 106 €/m² · 16 ventes
- Rue de Kersale4 068 €/m² · 7 ventes
- Rue du Poulquer4 012 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de Kersalé52 ventes · 3 773 €/m²
- Avenue de la Plage40 ventes · 3 719 €/m²
- Golf de l'Odet28 ventes · 2 568 €/m²
- Rue Laënnec28 ventes · 3 644 €/m²
- Avenue de l'Anse de Penfoul22 ventes · 3 397 €/m²
3 107 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 140 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 311 à 3 107 €/m².
- 20192 411 €68 ventes
- 20202 694 €66 ventes
- 20213 036 €57 ventes
- 20223 635 €50 ventes
- 20233 860 €51 ventes
- 20243 030 €36 ventes
- 20253 107 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 107 € | 39 |
| 2024 | 3 030 € | 36 |
| 2023 | 3 860 € | 51 |
| 2022 | 3 635 € | 50 |
| 2021 | 3 036 € | 57 |
| 2020 | 2 694 € | 66 |
| 2019 | 2 411 € | 68 |
| 2018 | 2 442 € | 49 |
| 2017 | 2 317 € | 45 |
| 2016 | 2 209 € | 34 |
| 2015 | 2 194 € | 57 |
| 2014 | 2 311 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Kercréven4 554 €/m² · 7 ventes
- Rue des Rhododendrons4 342 €/m² · 5 ventes
- Route de Guénodou4 027 €/m² · 5 ventes
- Rue Marie Pasteur2 788 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Fouesnant2 719 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Fouesnant19 ventes · 2 719 €/m²
- Avenue de Kercréven9 ventes · 4 554 €/m²
- Avenue de la Plage8 ventes · 4 631 €/m²
- Rue Marie Pasteur7 ventes · 2 788 €/m²
- Impasse de Ti-Traon7 ventes · 2 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,95 €/m²entre 10,92 et 17,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 11,04 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,12 €/m²entre 12,52 et 20,75 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 8,06 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 11,56 €/m²entre 9,29 et 14,38 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 596 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 1 064 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBenodet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénodet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénodet
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 04/02/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Taxe foncière à Bénodet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,31 %
Commune 35,36 %, intercommunalité 1,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 2,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,48 point35,83 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,83 % | aucune |
| 2021 | 35,83 % | aucune |
| 2022 | 35,83 % | aucune |
| 2023 | 37,31 % | aucune |
| 2024 | 37,31 % | aucune |
| 2025 | 37,31 % | aucune |
En 2020 : 18,36 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fouesnantais.
Les voies de Bénodet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Bouilloux Lafont36
- Avenue de Fouesnant124
- Avenue de Kercréven54
- Avenue de Kersalé34
- Avenue de l'Odet62
- Avenue de la Mer43
- Avenue de la Plage91
- Avenue des Roseaux48
- Avenue du Hent Glas29
- Avenue Jean-Marie Daniel33
- Carn Louarn46
- Carn Palud31
- Chemin de Kerhos39
- Chemin de Kernéost32
- Route de Clohars Fouesnant62
- Route de Fouesnant47
- Route de Guénodou56
- Route de Poulpry44
- Route de Trévourda58
- Route du Letty47
- Rue Anatole le Braz29
- Rue de Cornouaille46
- Rue de Fort Cigogne33
- Rue de Kerambechennec29
- Rue de Keranguyon32
- Rue du Tourigou52
- Rue du Trez37
- Rue Duquesne33
- Rue Jean Charcot49
- Rue Marie Pasteur43
- Allée Ar Gall8
- Allée de Kerlidou5
- Allée de Kermoor6
- Allée de Kérorié11
- Allée de Lichaven4
- Allée des Freres Clement3
- Allée des Hortensias5
- Allée des Navigateurs4
- Allée Frederic le Guyader9
- Allée Guiautec11
- Allée Saint-Gildas15
- Allée Tourigou Huella5
- Avenue de Kérorié16
- Avenue de l'Anse de Penfoul19
- Avenue du Fort9
- Carn Pont1
- Chemin de Creisenguer3
- Chemin de Kerangales8
- Chemin de Kerc Hen5
- Chemin de Kernilis12
- Chemin de Kersalé10
- Chemin de Menez Lae8
- Chemin du Tourigou7
- Corniche de l'Estuaire9
- Corniche de la Mer20
- Corniche de la Plage26
- Corniche du Groasguen12
- Gwaremm Vraz21
- Hent Beg Croassen28
- Hent Kergonoên3
- Hent Tri Person9
- Hent Verget6
- Impasse Alavoine3
- Impasse Carn Palud6
- Impasse de Bouillenou12
- Impasse de Creisenguer2
- Impasse de Kerangales8
- Impasse de Keranguyon-Vihan20
- Impasse de Keraven Vras1
- Impasse de Kerconan Bihan8
- Impasse de Kerlidou2
- Impasse de Kerliezec Vian4
- Impasse de Kermadec8
- Impasse de l’Aubepine9
- Impasse de Menez Groas9
- Impasse de Park Lann12
- Impasse de Pen Ar Creach9
- Impasse de Penfoul Huella7
- Impasse de Poul Raniket5
- Impasse de Ti-Traon23
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Eglantines4
- Impasse des Korrigans8
- Impasse des Sonneurs2
- Impasse du Hent Glas4
- Impasse du Letty12
- Impasse du Phare3
- Impasse Gwez Kignez10
- Impasse Jaouen2
- Impasse Kerloch3
- Impasse Marie Curie10
- Impasse Menez Kernun11
- Impasse Sarah Bernhardt9
- Impasse Théodore Botrel8
- Impasse Ti Banal14
- Impasse Ty Ven Dero14
- Impasse Xavier Grall9
- Keraven Vian2
- Keraven Vras3
- Kerlenar3
- Kerlivérien2
- Kerlouga10
- Kertopa1
- Le Vouerec2
- Letty Huella2
- Lost Ar Mor1
- Moulin de Keraven2
- Moulin de Kergaouen1
- Place du ménéyer1
- Place Paul Gauguin6
- Pont Henvez1
- Pont Nevez1
- Port de Plaisance7
- Quai Commandant l’Herminier2
- Route de Guerveur7
- Route de Joalis9
- Route de Kerangales14
- Route de Kerc 'Hen1
- Route de Kergariou17
- Route de Kerguell7
- Route de Kermine24
- Route de Quimper2
- Route de Ty Coat12
- Route de Ty Pin9
- Route du Moulin de Keraven3
- Route du Perguet15
- Rue Alavoine6
- Rue Anita Conti11
- Rue Anjela Duval7
- Rue Bougainville2
- Rue Brizeux10
- Rue Coat Fao13
- Rue d'Estienne d'Orves10
- Rue de Belle Ile10
- Rue de Guiriden10
- Rue de Kergaouen6
- Rue de Kerguélen18
- Rue de Kerloch9
- Rue de Kermoor2
- Rue de Kérorié3
- Rue de Kersalé5
- Rue de l'Eglise15
- Rue de Menez Bras6
- Rue de Ménez Frost14
- Rue de Molene8
- Rue de Penfoul16
- Rue de Penfret12
- Rue de Poulmic23
- Rue de Ruz Conan5
- Rue de Tourville5
- Rue des 2 Aviateurs8
- Rue des Acacias17
- Rue des Ajoncs12
- Rue des Azalées6
- Rue des Bruyeres8
- Rue des Camélias28
- Rue des Genêts12
- Rue des Glénans9
- Rue des Grèbes11
- Rue des Grives8
- Rue des Labbés4
- Rue des Lauriers29
- Rue des Lilas16
- Rue des Magnolias24
- Rue des Mimosas21
- Rue des Mouettes19
- Rue des Moutons7
- Rue des Oliviers22
- Rue des Pétrels1
- Rue des Peupliers11
- Rue des Pluviers16
- Rue des Pommiers20
- Rue des Rhododendrons26
- Rue des Sternes14
- Rue du Canvez28
- Rue du Docteur Irène Frachon12
- Rue du Ménéyer28
- Rue du Phare12
- Rue du Poulquer29
- Rue du Pré-Bas14
- Rue Duguay Trouin6
- Rue Emile Simon14
- Rue Emile Zola16
- Rue Haute-Fontaine12
- Rue Jacques Cartier9
- Rue Jean Bart6
- Rue Jean Moulin25
- Rue Joachim du Bellay10
- Rue Jules Verne13
- Rue Kaz Koad11
- Rue Laënnec25
- Rue le Mordant19
- Rue Park Pella11
- Rue Rodolphe Koechlin8
- Rue Simone Veil23
- Rue Surcouf20
- Rue Ven Déro6
- Ty Feunteun5
- Venelle de Kerloch3
- Venelle de Saint Michel4
- Venelle de Ty Men8
- Venelle de Ty Sable5
- Venelle des Ormeaux2
- Venelle Notre-Dame-de-la-Mer26
- ZA de Keranguyon14
Autres communes du département
Finistère