Rue Duquesne, Bénodet
- Parcelle
- AA 311
- Contenance
- 1 048 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb1
- Secteur d'urbanisation de densité moyenne, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP)
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 29006000AA0311Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,3 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb1, secteur d'urbanisation de densité moyenne, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BENODET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2019 | Permis d'aménager0290061900003 | 23 Rue Duquesne | AA 465P | — | 1 208 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 566 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 490 € | 4 125 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 105 140 € | 3 092 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 22/11/2023 | 25 Rue Duquesne | Maison | 156 m² | 565 000 € | 3 622 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue Duquesne | Maison | 180 m² | 780 000 € | 4 333 € |
| 24/07/2023 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 130 900 € | 3 356 € |
| 09/05/2023 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 132 800 € | — |
| 03/11/2022 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 33 Rue Duquesne | Appartement, Dépendance | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 23/04/2022 | 33 Rue Duquesne | Appartement, Dépendance | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 20/04/2022 | 7 Rue Duquesne | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 17/03/2022 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 26/01/2022 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 16/09/2021 | 33 Rue Duquesne | Appartement, Dépendance | 38 m² | 135 755 € | 3 573 € |
| 11/06/2021 | 33 Rue Duquesne | Appartement | 19 m² | 67 000 € | 3 526 € |
| 06/04/2021 | 33 Rue Duquesne | Appartement, Dépendance | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 25/02/2021 | 33 Rue Duquesne | Dépendance, Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 157 m² | 2004 | B | A |
| maison, 10 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 71 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 33 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 43,3 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 79,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 2 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 27,5 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 33 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 35,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 29,1 m² | 1997 | C | A |
| maison, 25 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 151,9 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Duquesne 29950 Bénodet | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Kernévezpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.