Rue Laënnec, Bénodet
- Parcelle
- AC 210
- Contenance
- 635 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhba1
- Secteur d'urbanisation de densité dense moyenne, situé en front de mer, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP)
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 29006000AC0210Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,8 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhba1, secteur d'urbanisation de densité dense moyenne, situé en front de mer, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BENODET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire0290062400048 | 7 Rue Laennec | AC 209 | 4 logements | 424 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 566 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 7 Rue Laennec | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 400 000 € | — |
| 27/05/2025 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 44 m² | 149 545 € | — |
| 20/01/2025 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | — |
| 29/07/2024 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 28 m² | 121 850 € | 4 352 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 45 m² | 131 000 € | — |
| 27/03/2024 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 17/02/2024 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 33 m² | 62 500 € | 1 894 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 34 m² | 86 900 € | 2 556 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 47 m² | 121 271 € | 2 580 € |
| 06/12/2023 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 41 m² | 79 170 € | — |
| 11/08/2023 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 104 € | 4 198 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 46 m² | 222 165 € | 4 830 € |
| 28/06/2023 | 22 Rue Laennec | Maison | 130 m² | 695 300 € | 5 348 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 34 m² | 165 000 € | 4 853 € |
| 23/02/2023 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 17/01/2023 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 50 m² | 227 000 € | — |
| 20/12/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 08/12/2022 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 50 m² | 242 900 € | 4 858 € |
| 07/12/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 06/12/2022 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 51 m² | 183 641 € | — |
| 02/12/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 43 m² | 171 520 € | — |
| 01/12/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 47 m² | 177 700 € | 3 781 € |
| 15/11/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 136 m² | 570 000 € | — |
| 28/10/2022 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 55 m² | 132 400 € | 2 407 € |
| 12/05/2022 | 8 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 46 m² | 106 104 € | 2 307 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 52 m² | 191 660 € | 3 686 € |
| 29/04/2021 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 34 m² | 111 000 € | — |
| 15/02/2021 | 8 Rue Laennec | Appartement, Dépendance | 28 m² | 75 640 € | 2 701 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 32,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 41,9 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 52,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 43,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 18 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 135 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 52 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 28 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 21,8 m² | 2009 | C | B |
| maison, 7 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 123 m² | 1935 | F | F |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 34 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet | 33,8 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vorprivé
- Ecole primaire publique Kernévezpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.