Chemin des Crocs, Bérat
Numéros de la voie83
- Parcelle
- E 458
- Contenance
- 24 275 m²
- Zone d'urbanisme
- A
Identifiant 310650000E0458Feuille 000 E 02Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 249,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLU Berat.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Berat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0310652600014 | 2480 Chemin des Crocs | 0F 577, 0F 578, 0F 580 | 1 logement, 66 m² | 4 242 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2025 | Permis de construire0310652500011 | 2510 Ch des Crocs | 0F 619 | 1 logement, 204 m² | 1 416 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire03106523G0009 | 2936 Ch des Crocs | 0F 597 | 1 logement, 95 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire03106523G0001 | Ch des Crocs | 0F 129 | 1 logement, 145 m² | 3 400 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire03106522G0006 | 178 Chemin des Crocs | 0G 1265 | 1 logement, 88 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2021 | Permis de construire03106521G0032 | 1060 Ch des Crocs | F 585 | 1 logement, 170 m² | 1 753 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2021 | Permis de construire03106521G0027 | 121 Ch des Crocs | G 756, G 759 | 1 logement, 103 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire03106520G0021 | 896 Ch des Crocs | F 318, F 586, F 588 | 42 m² | 4 143 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2019 | Permis de construire03106518G0016 | 2971 Ch des Crocs | F 583 | 2 logements, 310 m² | 2 500 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de construire03106517G0027 | 299 Ch des Crocs | G 1136, G 1137 | 1 logement, 129 m² | 1 255 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire03106516G0022 | 24 Ch des Crocs | G 600 | 1 logement, 127 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 207 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1030 Che des Crocs | Dépendance, Maison | 242 m² | 318 000 € | — |
| 12/11/2024 | 2914 Che des Crocs | Dépendance, Maison | 192 m² | 261 000 € | — |
| 12/06/2024 | 2845 Chem des Crocs | Maison | 568 m² | 287 730 € | — |
| 11/06/2024 | 115 Chem des Crocs | Maison | 196 m² | 196 500 € | — |
| 05/03/2024 | 885 Chem des Crocs | Maison | 88 m² | 200 390 € | 2 277 € |
| 18/08/2023 | 282 Chem des Crocs | Maison, Dépendance | 75 m² | 222 600 € | 2 968 € |
| 11/07/2023 | 2914 Chem des Crocs | Dépendance, Maison | 192 m² | 270 000 € | — |
| 03/11/2022 | 336 Chem des Crocs | Maison | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | 196 Chem des Crocs | Vente | 450 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 31/05/2022 | 334 Chem des Crocs | Maison | 164 m² | 297 600 € | 1 815 € |
| 31/05/2022 | 1485 Chem des Crocs | Maison | 98 m² | 236 200 € | 2 410 € |
| 14/09/2021 | 2584 Chem des Crocs | Vente | 3 624 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 23/07/2021 | 3200 Chem des Crocs | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3279 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 210 m² | — | D | B |
| maison, 109 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 118 m² | 2004 | C | A |
| maison, 129 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 140,5 m² | — | C | A |
| maison, 369 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 65,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 212 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 79,6 m² | — | C | A |
| maison, 332 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 118 m² | 2010 | C | A |
| maison, 1030 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 117,4 m² | 1998 | B | A |
| maison, 210 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 30 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 137 m² | 2017 | A | A |
| maison, 208 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 312,3 m² | — | C | A |
| maison, 24 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 138,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 395 Chemin des Crocs 31370 Bérat | 146 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.