Avenue de Verdun, Berck
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à vocation mixte, correspondant au tissu bâti des communes rurales et aux extensions périphériques des communes du Tripole
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à vocation mixte, correspondant au tissu bâti des communes rurales et aux extensions périphériques des communes du tripole, du PLUi des Deux Baies en Montreuillois, en vigueur depuis le 20/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0621082600263 | 26 Avenue de Verdun | AW 105 | 8 m² | 1 041 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2026 | Déclaration préalable0621082600086 | Avenue de Verdun | AW 334, AW 435, AW 325 | — | 83 805 m² | autorisé | CARREFOUR STATIONS SERVICE |
| 26/10/2021 | Permis de construire0621082100032 | 33 Avenue de Verdun | AX 260 | 58 logements, 3 954 m² | 5 172 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire0621082000030 | 33 Avenue de Verdun | AW 310 | 227 m² | 1 852 m² | commencé | SCI FILS |
| 15/04/2013 | Permis de construire0621081300001 | 942 Avenu de Verdun | AW 367 | 101 m² | 4 963 m² | commencé | NORAUTO FRANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 521 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Av de Verdun | Maison | 54 m² | 160 000 € | — |
| 15/07/2025 | 1 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 13/06/2024 | 7 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 30/10/2023 | 26 Av de Verdun | Maison | 127 m² | 345 000 € | 2 717 € |
| 10/01/2022 | 20 Av de Verdun | Maison | 137 m² | 290 000 € | 2 117 € |
| 24/11/2021 | 18 Av de Verdun | Maison | 224 m² | 269 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue de Verdun 62600 Berck | 187,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 23 Avenue de Verdun 62600 Berck | 182,2 m² | 1975 | E | B |
| maison, 7 Avenue de Verdun 62600 Berck | 82 m² | 1948 | G | G |
| maison, 1 Avenue de Verdun 62600 Berck | 99,1 m² | 1950 | D | D |
| maison, 9 Avenue de Verdun 62600 Berck | 138,4 m² | 1960 | C | B |
| maison, 22 Avenue de Verdun 62600 Berck | 75,1 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue de Verdun 62600 Berck | 104,8 m² | 1971 | G | G |
| maison, 26 Avenue de Verdun 62600 Berck | 181,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUDpublic
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Ches Tchos Berckoespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.