Avenue du Général Leclerc, Bernay-Vilbert
Numéros de la voie67
- Parcelle
- AB 88
- Contenance
- 4 243 m²
- Zone d'urbanisme
- Nzh
- Nhz : Zone naurelle et forestiere avec occupations et utilisations du sol soumises a des conditions particulieres
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 77031000AB0088Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 488 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nzh, nhz : zone naurelle et forestiere avec occupations et utilisations du sol soumises a des conditions particulieres, du PLU Bernay-Vilbert, en vigueur depuis le 24/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide 1 : Limite des Plus Hautes Eaux Connues (PHEC) et abords des cours d'eau
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe Communale d'Amenagement a 5 pour cent sur l'ensemble du territoire communal. Les abris de jardin, les pigeonniers et les colombiers, soumis a declaration prealable conformement a l'article L.331-9 alinea 8 du CU, sont exoneres.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Permis de construire0770312100009 | Avenu du Général Leclerc | AB 43 | 1 logement, 123 m² | 2 301 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2014 | Permis de construire0770311400005 | 56 Av du General Leclerc | AA 136, AA 73 | 1 logement, 64 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire0770311200009 | 17 Av du General Leclerc | C 883, C 881 | 1 logement, 63 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire0770311200005 | 25 Av du General Leclerc | C 203, C 204 | 1 logement, 110 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 20 Av du Gen Leclerc | Maison | 35 m² | 89 000 € | 2 543 € |
| 28/08/2023 | 17 Av du Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 140 m² | 363 870 € | 2 599 € |
| 25/05/2023 | 2 Av du Gen Leclerc | Maison, Dépendance | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 29/03/2023 | 66 Av du Gen Leclerc | Maison | 85 m² | 226 300 € | 2 662 € |
| 04/07/2022 | Av du Gen Leclerc | Vente | 2 298 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 31/05/2021 | 9 Av du Gen Leclerc | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 204 m² | 1945 | D | D |
| maison, 51 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 168 m² | — | E | E |
| maison, 49ter Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 27 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 186,5 m² | — | E | D |
| maison, 53 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 144,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 22 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 145 m² | — | C | A |
| maison, 50 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 126,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 184,2 m² | 1981 | D | B |
| maison, 17 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 172,9 m² | — | D | D |
| maison, 49bis Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 98,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 56,3 m² | — | E | C |
| maison, 66 Avenue du Général Leclerc 77540 Bernay-Vilbert | 79 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle du Pont de La Planchepublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PHOTOVFL (PHOTOVFL)énergie
- COMMUNE BERNAY VILBERTadministration publique
- SCI DIDELOUimmobilier
- SCI MELCHIORimmobilier
- SCI DE GIRONDEimmobilier
- SCI BAUD-5immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.