Cadastre de Bernay-Vilbert
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INSEE77031Code postal 775401 005 habitants38 voies et 438 adressesPlan local d'urbanisme, Bernay-Vilbert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 990 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 801 à 1 990 €/m².
- 20192 495 €15 ventes
- 20202 293 €8 ventes
- 20212 966 €18 ventes
- 20223 224 €10 ventes
- 20232 609 €15 ventes
- 20242 484 €6 ventes
- 20251 990 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 990 € | 12 |
| 2024 | 2 484 € | 6 |
| 2023 | 2 609 € | 15 |
| 2022 | 3 224 € | 10 |
| 2021 | 2 966 € | 18 |
| 2020 | 2 293 € | 8 |
| 2019 | 2 495 € | 15 |
| 2018 | 2 409 € | 17 |
| 2017 | 2 165 € | 14 |
| 2016 | 2 595 € | 7 |
| 2015 | 1 801 € | 10 |
| 2014 | 1 417 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Rozay2 927 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général Leclerc2 543 €/m² · 5 ventes
- Route de Chaumes2 451 €/m² · 5 ventes
- Pompierre1 729 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pompierre5 ventes · 1 729 €/m²
- Avenue du Général Leclerc5 ventes · 2 543 €/m²
- Route de Chaumes5 ventes · 2 451 €/m²
- Route de Rozay5 ventes · 2 927 €/m²
- Route de Vilbert4 ventes · 2 759 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,89 €/m²entre 9,96 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 094 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,45 et 16,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,26 €/m²entre 13,14 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,52 €/m²entre 10,89 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 901 € pour 72 m², maison 1 094 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBernay-Vilbert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 550 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bernay-Vilbert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bernay-Vilbert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Taxe foncière à Bernay-Vilbert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,52 %
Commune 36,82 %, intercommunalité 3,70 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,51 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,74 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,51 point39,01 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,74 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,01 % | 11,00 % |
| 2021 | 38,91 % | 10,90 % |
| 2022 | 38,81 % | 10,40 % |
| 2023 | 40,71 % | 10,40 % |
| 2024 | 40,61 % | 10,40 % |
| 2025 | 40,52 % | 10,40 % |
En 2020 : 18,82 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val Briard.
Les voies de Bernay-Vilbert
Base Adresse Nationale
- Allée de l'Ancien Château2
- Avenue de la Gare23
- Avenue du Général Leclerc67
- Chemin de Cointreau2
- Chemin de la fin du monde2
- Chemin de la Queue Nivelle3
- Chemin de Quetotrain5
- Chemin de Vaillon1
- Chemin des Gendarmes14
- Chemin des noues2
- Chemin Dit de Derriere7
- Chemin du Bouchet6
- Chemin du Moulin Aubert2
- Chemin du Pré Gardien2
- Chemin du Rossignol7
- Hameau de Villeneuvotte15
- Lotissement la Sabliere10
- Place de la Mairie2
- Place du Buteau3
- Route de Bel Air2
- Route de Bernay19
- Route de Chaumes23
- Route de l'Yerres2
- Route de Maison Blanche2
- Route de Mourron3
- Route de Rozay27
- Route de Vaux47
- Route de Vilbert21
- Route des Trous Guillot2
- Route du Bois de Frecul2
- Route du Clos de Segrès7
- Route du Prieuré7
- Rue aux Anes11
- Rue du Parc14
- Rue Maryse Bastié16
- Rue Principale32
- Rue Robert Gouby18
- Sente des Prés8
Autres communes du département
Seine-et-Marne