Route de Rozay, Bernay-Vilbert
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone a vocation mixte
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,9 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone a vocation mixte, du PLU Bernay-Vilbert, en vigueur depuis le 24/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Regles d'implantation des constructions dans une bande de 30 metres
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Perimetre des zones delimitees - divisions foncieres soumises a declaration prealable
- Secteur de Taxe Communale d'Amenagement a 5 pour cent sur l'ensemble du territoire communal. Les abris de jardin, les pigeonniers et les colombiers, soumis a declaration prealable conformement a l'article L.331-9 alinea 8 du CU, sont exoneres.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | Permis de construire0770312000010 | 11 Route de Rozay | AC 196 | 1 logement, 125 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire0770311900008 | 11 Route de Rozay | AC 31 | 1 logement, 119 m² | 1 151 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire0770311800005 | 11bis Rue de Rozay | AC 195 | 1 logement, 86 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2018 | Déclaration préalable0770311800014 | 5bis Route de Rozay | AC 27 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire0770311800003 | 13 Route de Rozay | AC 196 | 1 logement, 54 m² | 500 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 2 Rte de Rozay | Maison | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 17/06/2025 | 7 Rte de Rozay | Maison, Dépendance | 101 m² | 192 500 € | 1 906 € |
| 30/05/2022 | 3 Rte de Rozay | Maison, Dépendance | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 02/08/2021 | 7 Rte de Rozay | Maison, Dépendance | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 28/07/2021 | 11 Rte de Rozay | Vente | 500 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 05/05/2021 | 5 Rte de Rozay | Dépendance, Maison | 110 m² | 322 000 € | 2 927 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Route de Rozay 77540 Bernay-Vilbert | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, 2 Route de Rozay 77540 Bernay-Vilbert | 62,7 m² | — | G | G |
| maison, 3bis Route de Rozay 77540 Bernay-Vilbert | 108,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.