Chemin des Franques, Bernin
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 246,5 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Bernin.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre forestier : interdiction ou réglementation des plantations (code rural et de la pêche maritime), plantation à réaliser
- périmètre de droit de préemption urbain
- zone à risque exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Bernin
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0380392610061 | Chemin Franques | AV 226 | 15 m² | 30 000 m² | autorisé | SOITEC |
| 22/07/2025 | Permis de construire0380392510011 | Chemin des Franques | AO 335, AO 339 | 1 logement, 129 m² | — | commencé | particulier |
| 03/07/2025 | Permis de construire0380392510006 | 83 Chemin des Franques | AO 331, AO 343 | 1 logement, 123 m² | 4 012 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2024 | Déclaration préalable0380392410096 | Chemin des Franques | AV 416 | 12 m² | — | autorisé | SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISE |
| 30/07/2024 | Permis de construire0380392410008 | Chemin des Franques | AO 150 | 1 logement, 124 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2023 | Permis d'aménager0380392310002 | 83 Chemin des Franques | AO 150, AO 196 | — | 2 284 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire0380391910024 | 922 Ch des Franques | AV 226 | 107 m² | 30 000 m² | autorisé | SCI LES 3 FRERES |
| 19/10/2017 | Permis de construire0380391710012 | 102 Chemin des Franques | AS 106 | 1 logement, 87 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2017 | Permis de construire0380391710017 | Chemin des Franques | AV 266 | 800 m² | 30 190 m² | terminé | SOITEC |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Che des Franques | Vente | — | 86 112 € | — |
| 04/04/2025 | 102 Che des Franques | Maison | 99 m² | 434 500 € | 4 389 € |
| 09/09/2022 | 128 Che des Franques | Maison, Dépendance | 140 m² | 664 600 € | 4 747 € |
| 22/03/2022 | Che des Franques | Vente | — | 1 046 160 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 180 Chemin des Franques 38190 Bernin | 80,6 m² | 1993 | D | D |
| maison, 161 Chemin des Franques 38190 Bernin | 249,2 m² | — | D | D |
| maison, 120 Chemin des Franques 38190 Bernin | 97,2 m² | — | A | A |
| maison, 181 Chemin des Franques 38190 Bernin | 87,1 m² | — | E | B |
| maison, 83 Chemin des Franques 38190 Bernin | 83,7 m² | — | C | B |
| maison, Chemin des Franques 38190 Bernin | 140 m² | 2020 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.