Rue Basse, Bernis
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone urbaine
- Bâtiment
- 6,5 m
- 3 étages
Feuille BB 01Échelle 1:500Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,7 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine, du PLU Bernis, en vigueur depuis le 22/02/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimètre ZPPAUP : village
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Champs captant de Trièze Terme : périmètre éloigné
- Aléa retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Bernis
- Eglise Saint-André
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Temple protestant
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2023 | Permis de construire03003622N0006 | 9 Rue Basse | BB 123 | 1 logement, 4 m² | 109 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire03003621N0010 | 8 Rue Basse | BB 108 | 1 logement | 243 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire03003616N0002 | 6 Rue Basse | BB 107 | 1 logement, 35 m² | 313 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 06/09/2023 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 08/07/2023 | 13 Rue Basse | Maison | 110 m² | 197 880 € | 1 799 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 141 360 € | — |
| 25/11/2022 | 9 Rue Basse | Vente | 109 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 21/11/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 77 352 € | — |
| 21/11/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 120 € | — |
| 11/08/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 19/07/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 500 € | — |
| 15/06/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 863 € | — |
| 13/06/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 900 € | — |
| 30/05/2022 | 7 Rue Basse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 275 € | — |
| 11/02/2022 | 7 Rue Basse | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 222 m² | 471 132 € | — |
| 15/10/2021 | 8 Rue Basse | Vente | 241 m² de terrain | 130 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Basse 30620 Bernis | 72,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Basse 30620 Bernis | 83,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 6 Rue Basse 30620 Bernis | 104,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, Rue Basse 30620 Bernis | 83,7 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue Basse 30620 Bernis | 79 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Basse 30620 Bernis | 86,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Basse 30620 Bernis | 101,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissement pour déficiences intellectuels, Centre Sairigneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.