Rue de Mortefond, Berson
Numéros de la voie41
- Parcelle
- F 1313
- Contenance
- 104 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub1
- Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 330470000F1313Feuille 000 F 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub1, zone ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée, du PLUi de Blaye.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Saturnin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0330472500030 | 33 Bi Rue de Mortefond | F 1651 | — | 1 709 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire03304723J0004 | 15 Rue de Mortefond | AB 267, AB 633 | 1 logement, 87 m² | 742 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2021 | Permis de construire03304721J0009 | 1 Rue de Mortefond | AB 678 | 70 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de démolir03304718J0002 | 27 Rue de Mortefond | F 335 | — | 585 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2017 | Permis de démolir03304717J0002 | 29 Rue de Mortefond | F 1894 | — | — | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de démolir03304717J0001 | 3 Rue de Mortefond | AB 421, AB 425, AB 461 | — | 1 453 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire03304716J0011 | 8 Rue de Mortefond | AC 145, AC 147 | 1 logement, 112 m² | 3 233 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire03304712J0024 | 38 Rue de Mortefond | F 415 | 1 logement | — | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue de Mortefond | Dépendance, Maison | 122 m² | 198 000 € | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue de Mortefond | Maison | 73 m² | 181 220 € | 2 482 € |
| 28/05/2021 | 1 Rue de Mortefond | Maison | 250 m² | 140 000 € | 560 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de Mortefond 33390 Berson | 60,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 29 Rue de Mortefond 33390 Berson | 62,4 m² | 1900 | C | B |
| maison, 2 Rue de Mortefond 33390 Berson | 155 m² | 1945 | D | D |
| maison, 7 Rue de Mortefond 33390 Berson | 75,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 12bis Rue de Mortefond 33390 Berson | 79 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue de Mortefond 33390 Berson | 75,6 m² | 1949 | E | C |
| maison, 12 Rue de Mortefond 33390 Berson | 88,8 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de Mortefond 33390 Berson | 100,8 m² | — | C | B |
| maison, 2bis Rue de Mortefond 33390 Berson | 33,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 3 Rue de Mortefond 33390 Berson | 90 m² | 1900 | C | A |
| maison, 28 Rue de Mortefond 33390 Berson | 96 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BARGUEimmobilier
- FONCIERE JAMCOimmobilier
- GFA CHATEAU LA CARELLEimmobilier
- SAINT ROMAINimmobilier
- PETIT ROUSSETimmobilier
- OENO INVESTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.