Cadastre de Berson
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INSEE33047Code postal 333901 846 habitants62 voies et 1 720 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 650 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 260 à 1 650 €/m².
- 20191 443 €19 ventes
- 20201 737 €22 ventes
- 20211 542 €22 ventes
- 20221 813 €20 ventes
- 20231 571 €33 ventes
- 20241 886 €19 ventes
- 20251 650 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 650 € | 21 |
| 2024 | 1 886 € | 19 |
| 2023 | 1 571 € | 33 |
| 2022 | 1 813 € | 20 |
| 2021 | 1 542 € | 22 |
| 2020 | 1 737 € | 22 |
| 2019 | 1 443 € | 19 |
| 2018 | 1 267 € | 11 |
| 2017 | 1 365 € | 22 |
| 2016 | 1 337 € | 18 |
| 2015 | 1 336 € | 22 |
| 2014 | 1 260 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Berthenon-ouest2 024 €/m² · 5 ventes
- Le Puy1 668 €/m² · 5 ventes
- La Cabanne1 575 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Puy5 ventes · 1 668 €/m²
- La Cabanne5 ventes · 1 575 €/m²
- Berthenon-ouest5 ventes · 2 024 €/m²
- Ferrand5 ventes · 1 362 €/m²
- La Tuilerie4 ventes · 1 016 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,15 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,13 €/m²entre 10,95 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,94 €/m²entre 7,14 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Taxe foncière à Berson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,02 %
Commune 32,82 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,1 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,1 points33,92 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,92 % | 17,85 % |
| 2021 | 33,92 % | 19,74 % |
| 2022 | 33,92 % | 20,47 % |
| 2023 | 37,02 % | 21,43 % |
| 2024 | 37,02 % | 22,25 % |
| 2025 | 37,02 % | 23,96 % |
En 2020 : 14,85 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les voies de Berson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Ferrand16
- Avenue de l'Eglise12
- Avenue de la Libération8
- Avenue du Bourg63
- Berthenon-Est16
- Berthenon-ouest26
- Grillet Nord6
- Grillet Sud11
- La Croix Blanche Ouest9
- Le Grand Pierre Est12
- Le Grand Pierre-ouest14
- Les Sables de Puynard-est10
- Lieu Dit Champ de la Croix27
- Lieu Dit Grand Champ19
- Lieu Dit le Maine Buche8
- Lieu Dit le Petit Desert20
- Lieu Dit Sainte Marguerite13
- Lotissement les Lauriers Lot les Lauriers29
- Moulins de Boudeau17
- Rousset-Sud7
- Route des Arnauds26
- Rue de Ferrand19
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Cabane17
- Rue de la Croix de Ferrand21
- Rue de la Croix de Martin16
- Rue de la Croix de Rousset10
- Rue de la Tuilerie39
- Rue de Mortefond41
- Rue du Stade19
- Avenue de Bel-air3
- Avenue de Maurisset4
- Butte des Juins4
- Florimond-est5
- Florimond-ouest3
- Font du Milla1
- La Brede Nord2
- La Croix Blanche Est5
- La Croix de Martin6
- La Maisonnette Est1
- la Maisonnette Sud2
- Le Bourg-sud4
- Le Joncieux-nord2
- Le Marquisat-Est1
- Le Marquisat-ouest2
- Le Moulin de Berthenon2
- Lieu Dit Gruppes de Pinet4
- Lieu Dit Gruppes de Puynard2
- Lieu Dit la Grosse Pierre4
- Lieu Dit la Lande Est2
- Lieu Dit Saint Germain2
- Lieu Dit Vignes des Moines3
- Moulin de Grillet4
- Moulin de la Tuilerie2
- Moulin des Moines5
- Pinet-Ouest1
- Plantier du Moulin1
- Rue de Peyredoulle6
- Rue de Rousset5
- Rue du Hameau de Rousset5
- Saint-germain-les-aiguenea4
- Terrier de Ligne2
Autres communes du département
Gironde