Chemin de Passe Temps, Berthenay
- Parcelle
- ZC 115
- Contenance
- 10 560 m²
- Zone d'urbanisme
- Ai
- Zone agricole
Identifiant 37025000ZC0115Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 502 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ai, zone agricole, du PLU Berthenay, en vigueur depuis le 17/12/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones A ZDE inondables, champ d'expansion des crues, en Zone de dissipation de l'énergie, inconstructibles sauf exception
- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Déclaration préalable03702525N0004 | 18 Chemi de Passe-Temps | ZC 242, ZC 325 | 1 619 m² | 38 560 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2024 | Permis de construire03702524N0003 | 18 Chemi de Passe - Temps | ZC 242 | 34 m² | 38 134 m² | terminé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 21 Che de Passe - Temps | Maison | 236 m² | 219 000 € | — |
| 27/06/2024 | 23 Che de Passe - Temps | Maison | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 88 m² | 1900 | E | C |
| maison, 21 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 90,2 m² | 1987 | C | B |
| maison, 9 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 155 m² | 1975 | C | A |
| maison, 32 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 89,5 m² | 1900 | E | B |
| maison, 37 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 74,7 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 65 m² | — | E | E |
| maison, 2 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 190 m² | — | E | D |
| maison, 15 Chemin de Passe Temps 37510 Berthenay | 83,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION SANCHES ABILLIARDimmobilier
- SCI LA CUREimmobilier
- LES COMPAGNONS DE SAINT HUBERT DU VAL DE LOIREautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.