Cadastre de Berthenay
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INSEE37025Code postal 37510707 habitants47 voies et 373 adressesPlan local d'urbanisme, Berthenay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 942 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 856 à 1 942 €/m².
- 20192 288 €16 ventes
- 20201 755 €7 ventes
- 20212 401 €4 ventes
- 20222 136 €5 ventes
- 20232 498 €5 ventes
- 20242 236 €9 ventes
- 20251 942 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 942 € | 6 |
| 2024 | 2 236 € | 9 |
| 2023 | 2 498 € | 5 |
| 2022 | 2 136 € | 5 |
| 2021 | 2 401 € | 4 |
| 2020 | 1 755 € | 7 |
| 2019 | 2 288 € | 16 |
| 2018 | 1 749 € | 6 |
| 2017 | 1 731 € | 9 |
| 2016 | 2 168 € | 11 |
| 2015 | 1 856 € | 8 |
| 2014 | 1 939 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Grange aux Moines4 ventes · 2 003 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 2 136 €/m²
- Chemin des Emonières3 ventes · 3 281 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,89 €/m²entre 8,19 et 11,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 910 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,09 €/m²entre 9,26 et 13,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,81 €/m²entre 9,70 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,34 €/m²entre 8,93 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 910 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBerthenay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 537 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berthenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berthenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Berthenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,51 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,03 point34,48 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 4,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,48 % | 8,96 % |
| 2021 | 34,48 % | 10,86 % |
| 2022 | 34,48 % | 10,86 % |
| 2023 | 35,51 % | 10,86 % |
| 2024 | 35,51 % | 10,86 % |
| 2025 | 35,51 % | 10,86 % |
En 2020 : 18,00 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Berthenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Grands Champs23
- Chemin de l'Aireau des Poulets8
- Chemin de la Baillardière19
- Chemin de la Charbonnière11
- Chemin de la Grange aux Moines19
- Chemin de la Merille18
- Chemin de la Rue Noire21
- Chemin de la Violetterie4
- Chemin de Passe Temps29
- Chemin des Emonières37
- Chemin des Négrières27
- Chemin du Bois Joli18
- Chemin Tournois10
- Impasse Bel-Air2
- Impasse des Négrières3
- L'Aireau des Bergeons7
- La Baillardière5
- La Charbonniere2
- La Cure2
- la fond6
- La Fouquerie2
- La Gaillardiere3
- La Grange aux Moines2
- La Merille4
- Le Bois de Plante8
- Le Bourg6
- Levée de la Loire18
- Mail Saint-Martin12
- Route de Savonnières7
- Rue Basse20
- Chemin du Chardonnet1
- La Boire Futembre1
- La Pointe de l’Ile1
- la queue de l'île1
- La Violletterie1
- Le Chardonnet1
- le Clos Mouis1
- le grand moreau picou1
- Le Moulin a Vent1
- le petit moreau picou1
- Les Bas Chemins2
- Les Champs de Varennes2
- Les Echaliers1
- Les Grands Champs1
- Les Granges1
- Promenade du Bec du Cher1
- Toulifault2
Autres communes du département
Indre-et-Loire