Route des Cours, Béruges
- Zone d'urbanisme
- AUm1 n°02
- Zone mixte d'urbanisation future
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 667 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUm1 n°02, zone mixte d'urbanisation future, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP zones AU
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire08602425X0003 | 9 Route des Cours | AY 21 | 1 logement, 120 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de construire08602422X0017 | Route des Cours | AY 22 | 1 logement, 121 m² | 754 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire08602422X0014 | Route des Cours | AY 24, AY 24 | 1 logement, 116 m² | 622 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire08602422X0012 | Route des Cours | AY 25 | 1 logement, 76 m² | 589 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Route des Cours 86190 Béruges | 121,3 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.