avenue commandant marceau, Besançon
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Zone UB3 : Zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu
- Bâtiment
- 3 m
- 3 étages
Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 300,3 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 561 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, zone ub3 : zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de démolir02505622B0007 | 11 Avenue Commandant Marceau | HW 256 | — | 615 m² | autorisé | A I C I SOC |
| 23/05/2022 | Permis de démolir02505622B0006 | 21 Avenue Commandant Marceau | HW 256 | — | 615 m² | autorisé | A I C I SOC |
| 11/02/2016 | Déclaration préalable02505615B0732 | 2 Avenue Commandant Marceau | HW 451 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 36 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 102 m² | 315 000 € | 3 088 € |
| 02/12/2025 | 11 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 116 000 € | — |
| 27/11/2025 | 19 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 71 m² | 144 500 € | — |
| 25/11/2025 | 36 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 143 500 € | — |
| 19/11/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 104 m² | 164 000 € | — |
| 24/10/2025 | 22 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 87 m² | 204 000 € | — |
| 20/10/2025 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/10/2025 | 9 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 81 000 € | — |
Afficher les 86 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 125 m² | 233 000 € | 1 864 € |
| 10/10/2025 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 80 000 € | — |
| 30/09/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 67 000 € | — |
| 26/09/2025 | 36 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 185 000 € | — |
| 05/09/2025 | 9 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 141 500 € | — |
| 05/08/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 190 000 € | — |
| 23/07/2025 | 22 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 99 000 € | 2 302 € |
| 25/06/2025 | 19 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 93 200 € | — |
| 10/06/2025 | 20 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 550 € | — |
| 06/05/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 104 m² | 195 000 € | — |
| 11/04/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/03/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 193 000 € | — |
| 13/02/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 174 200 € | 2 562 € |
| 07/02/2025 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 85 000 € | — |
| 09/12/2024 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 25 m² | 66 500 € | — |
| 25/11/2024 | 30 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 100 m² | 219 000 € | — |
| 24/09/2024 | 26 Av Commandant Marceau | Vente | 553 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 13/09/2024 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 190 000 € | — |
| 12/09/2024 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 25 m² | 86 500 € | — |
| 17/07/2024 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 145 700 € | — |
| 17/06/2024 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 78 m² | 117 500 € | 1 506 € |
| 21/03/2024 | 24 Av Commandant Marceau | Maison, Dépendance | 73 m² | 295 350 € | 4 046 € |
| 11/03/2024 | 22 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 11 250 € | — |
| 20/02/2024 | 32 Av Commandant Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 22/01/2024 | 22 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 132 195 € | — |
| 22/01/2024 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 155 980 € | 2 294 € |
| 26/12/2023 | 8 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 67 m² | 219 300 € | — |
| 31/10/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 70 500 € | — |
| 16/10/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 250 € | 2 614 € |
| 27/09/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 103 500 € | — |
| 02/08/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 68 000 € | 1 333 € |
| 28/07/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 27/06/2023 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 22/06/2023 | 22 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 125 m² | 242 500 € | 1 940 € |
| 20/06/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 158 800 € | — |
| 31/05/2023 | 34 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 78 m² | 200 000 € | — |
| 30/05/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 153 500 € | — |
| 26/05/2023 | 8 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/05/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 130 m² | 310 000 € | — |
| 17/05/2023 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 70 000 € | — |
| 24/04/2023 | 36 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 144 000 € | — |
| 04/04/2023 | 36 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 500 € | — |
| 28/02/2023 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 56 000 € | — |
| 09/01/2023 | 13 Av Commandant Marceau | Maison, Dépendance | 139 m² | 379 150 € | 2 728 € |
| 22/12/2022 | 34 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 82 m² | 200 000 € | — |
| 14/11/2022 | 8 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 144 m² | 390 000 € | 2 708 € |
| 08/11/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 75 000 € | — |
| 22/09/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | — |
| 22/09/2022 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/09/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 110 450 € | — |
| 06/09/2022 | 2 Av Commandant Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 53 000 € | 1 472 € |
| 01/09/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 111 350 € | — |
| 25/07/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 16/06/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 113 300 € | — |
| 31/05/2022 | 19 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 31/05/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 116 m² | 245 000 € | 2 112 € |
| 19/05/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 90 m² | 180 000 € | — |
| 17/05/2022 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 70 000 € | — |
| 03/05/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 90 m² | 192 500 € | — |
| 17/02/2022 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 178 000 € | — |
| 01/02/2022 | 8 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 105 m² | 291 000 € | — |
| 28/01/2022 | 28 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 94 m² | 228 500 € | — |
| 18/01/2022 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 129 200 € | — |
| 30/12/2021 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 55 000 € | — |
| 20/12/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 109 400 € | — |
| 16/12/2021 | 34 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 15/12/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 150 000 € | — |
| 10/11/2021 | 22 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 111 200 € | — |
| 20/10/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 104 m² | 175 000 € | — |
| 28/09/2021 | 19 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 13/08/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 86 m² | 177 300 € | — |
| 27/07/2021 | 9 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 136 300 € | — |
| 27/07/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 161 500 € | — |
| 23/07/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 181 000 € | 1 926 € |
| 06/07/2021 | 3 Av Commandant Marceau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 195 m² | 200 000 € | — |
| 06/07/2021 | 3 Av Commandant Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 488 m² | 550 000 € | 1 127 € |
| 08/06/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 125 000 € | — |
| 03/06/2021 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 91 500 € | 1 408 € |
| 15/04/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 185 000 € | — |
| 18/03/2021 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 35 000 € | 1 346 € |
| 18/03/2021 | 19 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 26 m² | 40 000 € | 1 538 € |
| 26/02/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 12/02/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Appartement, Dépendance | 86 m² | 186 800 € | 2 172 € |
| 04/02/2021 | 32 Av Commandant Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 110 000 € | — |
| 02/02/2021 | 36 Av Commandant Marceau | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 33,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 36,3 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 9 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 19 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 27 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 7 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 80,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32c avenue commandant marceau 25000 Besançon | 85,3 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 32g avenue commandant marceau 25000 Besançon | 29,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 77,3 m² | — | E | E |
| appartement, 32e avenue commandant marceau 25000 Besançon | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 32m avenue commandant marceau 25000 Besançon | 50,4 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 8 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 84,1 m² | — | C | C |
| appartement, 19 avenue commandant marceau 25000 Besançon | 36,1 m² | 1977 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- COLLEGE SAINT ANSELME BESANCONprivésans cantine
- Collège StendhalpublicULIS
- Ecole élémentaire La Viottepublic
- Ecole maternelle La Viottepublic
- Section d'enseignement professionnel Jules Haagpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m387
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BIOGROUP BOURGOGNE-FRANCHE-COMTEsanté et action sociale
- LPO JULES HAAG - LYCEE DES METIERS DE L'INGENIERIE MICROTECHNIQUE ET DES SYSTEMES INTELLIGENTS (LPO LYC METIER)enseignement
- SOCIETE PATRIMONIALE IMMOBILIERE COMPAGNON (YKAR) (SPIC)immobilier
- GLOBE SAUTER & CIEindustrie
- GIP FORMATION TOUT AU LONG DE LA VIE (FTLV)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.