Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Besançon

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE25056Code postal 25000118 489 habitants852 voies et 18 354 adressesPlan local d'urbanisme, Besancon

Appartement, prix médian2 200 €/m²maison 2 747 €/m², en 2025Loyer12,88 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,26 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies85218 354 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Besançon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 200 €/m²

La commune 2 200Doubs 2 154en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 1 680 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 2 552 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 667 à 2 200 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 697 €1 754 ventes
  2. 20201 799 €1 647 ventes
  3. 20212 000 €1 918 ventes
  4. 20222 186 €1 918 ventes
  5. 20232 118 €1 591 ventes
  6. 20242 129 €1 375 ventes
  7. 20252 200 €1 680 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 200 €1 680
20242 129 €1 375
20232 118 €1 591
20222 186 €1 918
20212 000 €1 918
20201 799 €1 647
20191 697 €1 754
20181 667 €1 601
20171 627 €1 596
20161 584 €1 418
20151 639 €1 341
20141 667 €1 170

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Gouille3 738 €/m² · 5 ventes
  2. Rue René Laennec3 737 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Georges Monneur3 711 €/m² · 12 ventes
  4. Chemin des Ragots3 639 €/m² · 10 ventes
  5. Rue de l’Amitié3 431 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Belfort303 ventes · 1 952 €/m²
  2. Grande-Rue235 ventes · 2 303 €/m²
  3. Rue de Dole201 ventes · 1 932 €/m²
  4. Rue de Vesoul184 ventes · 2 020 €/m²
  5. Rue de Fontaine-Écu182 ventes · 1 615 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 747 €/m²

La commune 2 747Doubs 2 047en 2025
La commune est 34 % au-dessus.

Médiane de 205 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 552 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 107 à 2 747 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 292 €218 ventes
  2. 20202 312 €230 ventes
  3. 20212 569 €252 ventes
  4. 20222 755 €242 ventes
  5. 20232 763 €165 ventes
  6. 20242 675 €167 ventes
  7. 20252 747 €205 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 747 €205
20242 675 €167
20232 763 €165
20222 755 €242
20212 569 €252
20202 312 €230
20192 292 €218
20182 232 €215
20172 229 €204
20162 138 €210
20152 107 €186
20142 107 €178

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Funiculaire3 637 €/m² · 8 ventes
  2. Chemin du Point du Jour3 476 €/m² · 10 ventes
  3. Rue Romain Roussel3 283 €/m² · 7 ventes
  4. Rue de Velotte3 241 €/m² · 13 ventes
  5. Rue Emile Picard3 227 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Vieilley15 ventes · 2 713 €/m²
  2. Rue Anne Frank14 ventes · 2 435 €/m²
  3. Rue de Velotte13 ventes · 3 241 €/m²
  4. Rue des Fluttes Agasses11 ventes · 2 578 €/m²
  5. Rue de Belfort11 ventes · 3 146 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

12,88 €/m²entre 10,24 et 16,20 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 670 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 10,00 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
14,83 €/m²entre 11,92 et 18,46 €/m²
3 pièces et plus
12,91 €/m²entre 9,93 et 16,78 €/m²
Maison
10,99 €/m²entre 8,25 et 14,65 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 549 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 011 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBesancon

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 194 feuilles chez la DGFiP, 10,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Besançon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Besançon

Risques sur Besançon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésMouvement de Terrain, 24/02/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi du Doubs Central (révisé)naturel

Taxe foncière à Besançon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,26 %

Commune 43,72 %, intercommunalité 1,54 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 5,47 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,48 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
Inchangé45,26 % en 2020
Doubs, moyenne des communes
39,79 %en 2025, la commune 5,47 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,48 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,26 %aucune
202145,26 %aucune
202245,26 %aucune
202345,26 %aucune
202445,26 %aucune
202545,26 %aucune

En 2020 : 25,64 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.

Les voies de Besançon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Doubs

Comparer Besançon avec une autre commune