chemin de valentin, Besançon
Numéros de la voie114
- Parcelle la plus proche
- OS 95
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 502 m²
- Zone d'urbanisme
- UP
- Zone UP : Secteur résidentiel avec dominante de constructions pavillonnaires
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 25056000OS0095Feuille 000 OS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 326,3 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, zone up : secteur résidentiel avec dominante de constructions pavillonnaires, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Zone d'Assainissement Non Collectif (ANC)
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre-Secteur affecté par le bruit-Catégorie 5 - 10m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | Permis de construire02505624B0085 | 50 Chemin de Valentin | OT 68 | 1 logement, 252 m² | 2 415 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2024 | Permis de construire02505624B0062 | Chemin de Valentin | OT 290, OT 67, OT 68 | 1 logement, 190 m² | 1 323 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2023 | Permis de démolir02505623B0021 | 64 Chemin de Valentin | OT 76, OT 78, OT 78 | — | 76 893 m² | autorisé | COMMUNE DE BESANCON |
| 14/04/2023 | Permis de construire02505622B0187 | Chemin de Valentin | OR 157 | 1 logement, 148 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2023 | Permis de construire02505622B0188 | Chemin de Valentin | OR 157 | 1 logement, 147 m² | 933 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2023 | Permis d'aménager02505622B0006 | 50 Chemin de Valentin | OT 67, OT 68 | — | 5 902 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire02505622B0100 | 25d Chemin de Valentin | OR 439 | 1 logement, 245 m² | 1 010 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2022 | Déclaration préalable02505622B0197 | 50 B Chemin de Valentin | OT 61 | 1 logement | 629 m² | terminé | particulier |
Afficher les 18 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Permis de construire02505621B0105 | 89 Chemin de Valentin | OS 351, OS 353 | 1 logement, 172 m² | 1 035 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire02505621B0169 | 36 Chemin de Valentin | OW 77, OW 78, OW 80 | 1 logement | 1 478 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire02505621B0169 | 36 Chemin de Valentin | OW 77, OW 78, OW 80 | — | 1 478 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire02505621B0055 | 25e Chemin de Valentin | OR 440 | 1 logement, 147 m² | 768 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de construire02505621B0046 | 52 Chemin de Valentin | OT 115, OT 205 | 1 logement, 259 m² | 2 020 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire02505620B0127 | 52 Chemin de Valentin | OT 115, OT 205 | 1 logement, 200 m² | 1 020 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire02505620B0053 | 25 C Chemin de Valentin | OR 438 | 1 logement, 153 m² | — | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis d'aménager02505620B0002 | 41 Chemin de Valentin | OR 157, OR 197 | — | 7 646 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2020 | Permis de construire02505620B0017 | 25b Chemin de Valentin | OR 436 | 1 logement, 116 m² | 789 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire02505619B0071 | 50 Che de Valentin | OT 168, OT 173, OT 66 | 498 m² | 10 387 m² | commencé | SCI PIERREJEAN |
| 08/07/2019 | Permis de construire02505619B0058 | 25g Chemin de Valentin | OR 232 | 1 logement, 148 m² | 722 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire02505617B0069 | 1 Che de Valentin | OR 35 | — | 658 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2017 | Déclaration préalable02505617B0479 | 49 Chemin de Valentin | OS 95 | — | 1 502 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis d'aménager02505616B0008 | 21d Chemin de Valentin | OR 232 | — | — | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire02505616B0024 | 71 Chemin de Valentin | OS 53, OS 342, OS 344 | 2 logements, 204 m² | 1 642 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire02505615B0194 | Chemin de Valentin | OW 310 | 1 logement, 292 m² | 2 545 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire02505614B0171 | 55 Chemi Valentin | OS 137, OS 136 | 1 logement, 288 m² | 2 055 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire02505614B0130 | 48 Chemi Valentin | OT 58, OT 242, OT 246 | 1 logement, 138 m² | 1 174 m² | terminé | particulier |
26 autorisations rattachées à cette voie sur les 2103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Che de Valentin | Maison, Dépendance | 141 m² | 470 000 € | 3 333 € |
| 25/07/2025 | Che de Valentin | Maison, Dépendance | 146 m² | 295 000 € | 2 021 € |
| 06/12/2024 | Che de Valentin | Vente | 2 603 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 04/03/2024 | 41 Che de Valentin | Maison, Dépendance | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 30/01/2024 | 48 Che de Valentin | Maison, Dépendance | 155 m² | 620 000 € | 4 000 € |
| 06/03/2023 | 50 Che de Valentin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 395 m² | 155 000 € | — |
| 31/01/2023 | Che de Valentin | Vente | 30 585 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 16/11/2022 | 41 Che de Valentin | Dépendance, Appartement | 155 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 41 Che de Valentin | Dépendance, Appartement | 165 m² | 439 000 € | — |
| 04/03/2022 | 38 Che de Valentin | Dépendance, Maison | 296 m² | 80 755,4 € | 273 € |
| 22/11/2021 | 25 Che de Valentin | Maison | 96 m² | 299 470 € | 3 119 € |
| 10/11/2021 | 52 Che de Valentin | Vente | 900 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 25/10/2021 | 9004 Che de Valentin | Vente | 100 m² de terrain | 13 200 € | — |
| 30/09/2021 | Che de Valentin | Dépendance, Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 20/07/2021 | 50 Che de Valentin | Dépendance, Appartement | 136 m² | 192 000 € | — |
| 29/03/2021 | 41 Che de Valentin | Dépendance, Appartement | 155 m² | 316 000 € | — |
| 16/02/2021 | 65 Che de Valentin | Dépendance, Maison | 103 m² | 227 700 € | 2 211 € |
| 04/01/2021 | 52 Che de Valentin | Vente | 1 020 m² de terrain | 143 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62b chemin de valentin 25000 Besançon | 138,5 m² | 2006 | C | C |
| maison, 25g chemin de valentin 25000 Besançon | 144 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 53 chemin de valentin 25000 Besançon | 94,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 53 chemin de valentin 25000 Besançon | 95 m² | — | F | F |
| maison, 53 chemin de valentin 25000 Besançon | 91,4 m² | — | B | A |
| appartement, 41b chemin de valentin 25000 Besançon | 149 m² | 2004 | C | C |
| maison, 41k chemin de valentin 25000 Besançon | 129,4 m² | — | D | B |
| maison, 48 chemin de valentin 25000 Besançon | 151,4 m² | — | C | C |
| appartement, 53 chemin de valentin 25000 Besançon | 99,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 9 chemin de valentin 25000 Besançon | 100,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41b chemin de valentin 25000 Besançon | 148 m² | — | C | C |
| maison, 7 chemin de valentin 25000 Besançon | 136 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.