impasse malherbe, Besançon
- Parcelle
- DR 279
- Contenance
- 7 834 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Zone UD1 : Zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine
- Bâtiment
- 7 m
- 3 étages
Identifiant 25056000DR0279Feuille 000 DR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 253,6 m
- Pente du terrain
- 15,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 508 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone ud1 : zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP1-Patrimoine
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre ancien de Besancon et ses abords
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 25 m² | 74 000 € | — |
| 08/10/2025 | 5 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 139 000 € | — |
| 19/09/2025 | 19 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 13/05/2025 | 5 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 79 m² | 200 455 € | — |
| 06/01/2025 | 19 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 153 000 € | 2 429 € |
| 27/11/2023 | 5 Imp Malherbe | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/09/2023 | 15 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 31 m² | 66 750 € | — |
| 02/12/2022 | 19 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 22 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 17 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 90 m² | 212 600 € | 2 362 € |
| 25/04/2022 | 15 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 78 m² | 174 690 € | — |
| 30/12/2021 | 15 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 92 m² | 208 700 € | — |
| 16/12/2021 | 7 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 65 m² | 116 000 € | — |
| 06/09/2021 | 7 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 77 m² | 171 000 € | — |
| 01/09/2021 | 19 Imp Malherbe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 121 551 € | — |
| 09/08/2021 | 19 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 65 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 27/07/2021 | 5 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 159 643,31 € | — |
| 07/07/2021 | 19 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 162 800 € | — |
| 28/05/2021 | 23 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 46 m² | 119 500 € | 2 598 € |
| 16/04/2021 | 5 Imp Malherbe | Dépendance, Appartement | 65 m² | 127 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 impasse malherbe 25000 Besançon | 43,5 m² | 1983 | E | B |
| maison, 10 impasse malherbe 25000 Besançon | 160 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 7d impasse malherbe 25000 Besançon | 30,4 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 19 impasse malherbe 25000 Besançon | 64 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 7d impasse malherbe 25000 Besançon | 51 m² | 1985 | D | B |
| appartement, impasse malherbe 25000 Besançon | 80,2 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 15 impasse malherbe 25000 Besançon | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5a impasse malherbe 25000 Besançon | 51,4 m² | — | C | B |
| maison, 4 impasse malherbe 25000 Besançon | 165,9 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 11 impasse malherbe 25000 Besançon | 66,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 7c impasse malherbe 25000 Besançon | 76,5 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 7c impasse malherbe 25000 Besançon | 77,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Fertetpublic
- Ecole maternelle Henri Fertetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORTS NONNOTTE PERE ET FILStransport
- SYND. COPROPRIETE LES JARDINS DE VELOTTEservices administratifs
- SO SUITE PHOTOGRAPHIEactivités scientifiques et techniques
- CHARITY ARTZINEsanté et action sociale
- SCI MJY DESIGN (MJY)immobilier
- JUDO CLUB DE BESANCONarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.