rue albert einstein, Besançon
- Parcelle la plus proche
- ES 52
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 32 m²
- Zone d'urbanisme
- UY
- Zone UY : ZAC: dominante bureaux ou entrepôts
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 25056000ES0052Feuille 000 ES 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 282 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 501 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY, zone uy : zac: dominante bureaux ou entrepôts, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/02/2025-Zone ZP5-Zones commerciales ou d'activités
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
- Périmètre de consultation de la DREAL autour de l'Usine d'Incinération des Ordures Ménagères (UIOM)-Périmètre de 200m
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de démolir02505623B0012 | Rue Albert Einstein | ES 104, ES 105 | — | 3 500 m² | autorisé | CU GRAND BESANCON METROPOLE |
| 03/12/2020 | Permis de construire02505620B0117 | 5 Rue Albert Einstein | MO 127, MO 199 | — | 1 373 m² | terminé | SCI DCG IMMO |
| 03/02/2020 | Permis de construire02505619B0078 | 1 Rue Albert Einstein | MO 207, MO 243, MO 244 | 180 m² | 34 148 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) |
| 03/02/2020 | Permis de construire02505619B0079 | 4b Rue Albert Einstein | ES 86, ES 103, ES 106 | 180 m² | 25 462 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) |
| 22/03/2019 | Permis de construire02505618B0183 | 1 Rue Albert Einstein | MO 207 | 246 m² | 12 152 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) |
| 21/02/2013 | Permis de construire02505612B0229 | 6 Rue Albert Einstein | ES 51 | 468 m² | 2 085 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 8 Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 330 000 € | 569 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle ArtoispublicREP+
- Ecole maternelle PicardiepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- FRAIKIN FRANCEcommerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNCénergie
- EQIOM BETONSindustrie
- OXYPHARMservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.