rue commandant guey, Besançon
- Parcelle
- HY 92
- Contenance
- 445 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Zone UD1 : Zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 25056000HY0092Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 285,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 560 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone ud1 : zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 18 Rue du Commandant Guey | Dépendance, Appartement | 84 m² | 300 000 € | — |
| 12/09/2024 | 9 Rue du Commandant Guey | Dépendance, Appartement | 68 m² | 119 320 € | 1 755 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue du Commandant Guey | Dépendance, Appartement | 299 m² | 95 000 € | — |
| 26/10/2022 | 18 Rue du Commandant Guey | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 02/09/2022 | 9 Rue du Commandant Guey | Appartement, Dépendance | 44 m² | 97 000 € | 2 205 € |
| 14/03/2022 | 19 Rue du Commandant Guey | Maison | 73 m² | 119 000 € | 1 630 € |
| 11/06/2021 | 9 Rue du Commandant Guey | Appartement, Dépendance | 89 m² | 229 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 rue commandant guey 25000 Besançon | 129 m² | — | C | C |
| appartement, rue commandant guey 25000 Besançon | 42,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 rue commandant guey 25000 Besançon | 21,5 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 9 rue commandant guey 25000 Besançon | 70,7 m² | — | F | C |
| appartement, rue commandant guey 25000 Besançon | 21,4 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 1 Rue Commandant Guey 25000 Besançon | 45,9 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 7 rue commandant guey 25000 Besançon | 68,5 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 18 rue commandant guey 25000 Besançon | 36,1 m² | — | E | B |
| appartement, 9 rue commandant guey 25000 Besançon | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 rue commandant guey 25000 Besançon | 71,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 16 rue commandant guey 25000 Besançon | 178,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Commandant Guey 25000 Besançon | 44,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire ButtepublicULIS
- Ecole maternelle la Buttepublic
- Lycée polyvalent Jules Haagpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES DIJON - GRAND-CENTRE (DISP)administration publique
- INGEROP CONSEIL ET INGENIERIE (ICI)activités scientifiques et techniques
- MUTUELLE GENERALE DES AFFAIRES SOCIALES (MGAS)finance et assurance
- ETABLISSEMENTS BURDIN BOSSERTcommerce
- HISTOIRES DE MOMESsanté et action sociale
- SCHMERBERcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.