rue grenier, Besançon
- Parcelle la plus proche
- HZ 388
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 952 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Zone UD1 : Zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 25056000HZ0388Feuille 000 HZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 279,7 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 560 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone ud1 : zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 8 Rue Grenier | Dépendance, Maison | 372 m² | 840 000 € | — |
| 29/08/2024 | 5 Rue Grenier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 84 000 € | — |
| 23/06/2023 | 14 Rue Grenier | Dépendance, Appartement | 150 m² | 204 000 € | 1 360 € |
| 18/01/2023 | 5 Rue Grenier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 81 300 € | — |
| 21/11/2022 | 5 Rue Grenier | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 19/10/2022 | 5 Rue Grenier | Dépendance, Appartement | 192 m² | 220 000 € | — |
| 20/09/2022 | 5 Rue Grenier | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Rue Grenier | Dépendance, Appartement | 190 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 rue grenier 25000 Besançon | 120,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 rue grenier 25000 Besançon | 33,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 8 rue grenier 25000 Besançon | 188,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 4b rue grenier 25000 Besançon | 60 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 1 rue grenier 25000 Besançon | 90,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 rue grenier 25000 Besançon | 146,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 10 Rue Grenier 25000 Besançon | 68,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 5 Rue Grenier 25000 Besançon | 33,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 14 Rue Grenier 25000 Besançon | 146,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 5 Rue Grenier 25000 Besançon | 62 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 5 Rue Grenier 25000 Besançon | 96,7 m² | 1977 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire ButtepublicULIS
- Ecole maternelle la Buttepublic
- Ecole primaire Vieilles PerrièrespublicULIS
- Lycée polyvalent Jules Haagpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25)autres services
- COMMUNE DE BESANCONadministration publique
- LES FRANCAS DU DOUBSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.