rue klein, Besançon
- Parcelle
- CW 3
- Contenance
- 5 194 m²
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Zone UB3 : Zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu
- Bâtiment
- 17,7 m
- 4 étages
Identifiant 25056000CW0003Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 256,2 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, zone ub3 : zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Projet Urbain Partenarial-PUP-Besançon-Avenue Carnot-Loge GBM
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre-Secteur affecté par le bruit-Catégorie 2 - 250m
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP1-Patrimoine
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteurs de Besancon proteges
- Villa Zeltner
- Centre ancien de Besancon et ses abords
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2020 | Permis de construire02505620B0056 | 7 B Rue Klein | CW 228, CW 229 | 119 m² | 252 m² | terminé | SCI MARYLOU |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 61 m² | 83 000 € | 1 361 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Klein | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/09/2025 | 19 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 87 m² | 309 600 € | — |
| 03/09/2025 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 86 m² | 290 000 € | — |
| 20/08/2025 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 112 m² | 500 000 € | — |
| 11/04/2025 | 1 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 70 m² | 153 000 € | — |
| 05/08/2024 | 10 Rue Klein | Dépendance | 15 m² | 18 000 € | 1 200 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Klein | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 10 Rue Klein | Appartement | 31 m² | 83 200 € | 2 684 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 73 m² | 154 830 € | 2 121 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Klein | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/07/2023 | Rue Klein | Dépendance, Maison | 162 m² | 602 000 € | 3 716 € |
| 15/06/2023 | 19 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 125 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 09/05/2023 | 19 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 89 m² | 198 000 € | — |
| 23/02/2023 | 3 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | — |
| 23/12/2022 | 13 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 155 m² | 322 212 € | — |
| 07/12/2022 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 54 m² | 159 500 € | — |
| 01/12/2022 | 10 Rue Klein | Appartement | 29 m² | 92 000 € | 3 172 € |
| 18/11/2022 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 136 m² | 455 500 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 73 m² | 226 750 € | — |
| 28/07/2022 | 10 Rue Klein | Dépendance | non mesurée | 12 200 € | — |
| 03/06/2022 | 19 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 23 m² | 80 000 € | — |
| 25/05/2022 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 112 m² | 335 000 € | 2 991 € |
| 17/01/2022 | 19 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 89 m² | 170 000 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 37 m² | 88 000 € | 2 378 € |
| 17/12/2021 | 10 Rue Klein | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 74 761 € | 6 230 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue Klein | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 13/12/2021 | 10 Rue Klein | Appartement | 31 m² | 78 800 € | 2 542 € |
| 02/11/2021 | 10 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 31 m² | 100 645 € | 3 247 € |
| 14/09/2021 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 29 m² | 88 020 € | — |
| 09/08/2021 | 10 Rue Klein | Dépendance, Appartement | 127 m² | 591 000 € | — |
| 12/07/2021 | 1 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 000 € | — |
| 25/06/2021 | 10 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 75 m² | 245 150 € | 3 269 € |
| 16/06/2021 | 10 Rue Klein | Appartement, Dépendance | 37 m² | 102 800 € | 2 778 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 rue klein 25000 Besançon | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 rue klein 25000 Besançon | 35,4 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 3b rue klein 25000 Besançon | 55,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 rue klein 25000 Besançon | 46 m² | — | F | F |
| appartement, 3 rue klein 25000 Besançon | 45,2 m² | — | G | G |
| appartement, 10 rue klein 25000 Besançon | 93 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 19 rue klein 25000 Besançon | 50,3 m² | — | D | C |
| appartement, 1 rue klein 25000 Besançon | 55 m² | — | F | C |
| appartement, 19 rue klein 25000 Besançon | 58,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3b rue klein 25000 Besançon | 37,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 rue klein 25000 Besançon | 55 m² | — | G | C |
| appartement, 19 rue klein 25000 Besançon | 56,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association Franc-comtoise de coiffureprivésans cantine
- Centre d'information et d'orientation de Besançonpublic
- Ecole maternelle Fontaine Argentpublic
- Ecole primaire Helvétiepublic
- Ecole primaire privée Sainte Coletteprivé
- Ecole privée de Coiffure Cordierprivésans cantine
- Lycée professionnel de la coiffure Cordierprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.