Route de Bordeaux, Bessens
- Parcelle
- C 1138
- Contenance
- 6 541 m²
- Zone d'urbanisme
- U2
- Secteur urbain récent
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 820170000C1138Feuille 000 C 03Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 902 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0820172600007 | 443 de Bordeaux | 0C 607 | 221,82 m² | 1 392 m² | autorisé | PRO-M2 IMMO |
| 23/07/2018 | Permis de construire08201718S0004 | 95 Route de Bordeaux | 0D 1229 | 30 m² | 900 m² | annulé | GANA |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 514 Rte de Bordeaux | Maison | 126 m² | 190 000 € | 1 508 € |
| 04/07/2022 | 1099 Rte de Bordeaux | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
| 18/03/2022 | 95 Rte de Bordeaux | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 115,2 m² | — | C | B |
| maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 115,2 m² | — | E | B |
| maison, 514 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 136 m² | — | E | E |
| maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens | 80 m² | 2008 | B | A |
| maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 215 m² | 2008 | B | A |
| maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens | 80 m² | 2008 | B | A |
| maison, 514 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 138 m² | 1949 | D | D |
| maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 114,6 m² | 1977 | E | B |
| maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 80 m² | 2015 | C | A |
| maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens | 80 m² | 2015 | C | A |
| maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens | 134 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Gamarrapublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAP - INNOVE FORMATIONenseignement
- WG VERONEimmobilier
- WG COURALINimmobilier
- LOL 82immobilier
- L'ILE AUX BAMBINSsanté et action sociale
- WG LARRIEUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.