Avenue Maréchal Joffre, Béziers
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Ville de Béziers
- Bâtiment
- 15 m
- 5 étages
Feuille LX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,1 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 475 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 883 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de béziers, du PSMV Beziers, en vigueur depuis le 15/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées (façades, toitures, etc.), à conserver, restaurer et mettre en valeur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Classement sonore (3)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique15
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Immeuble dit "maison de Montmorency"
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- Vestiges des arènes romaines
- Maison
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Eglise Saint-Jacques
- Jardin du Plateau des Poètes
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Fenêtre Renaissance de la façade sur cour
- Immeuble, dit "Hôtel de Sarret"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | Appartement | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Marechal Joffre | Appartement | 80 m² | 39 500 € | 494 € |
| 30/09/2025 | 33 Av Marechal Joffre | Appartement | 84 m² | 55 000 € | 655 € |
| 23/04/2025 | 16 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 70 000 € | — |
| 09/12/2024 | 5 Av Marechal Joffre | Appartement | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 12/06/2024 | 25 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 30 000 € | — |
| 13/05/2024 | 1 Av Marechal Joffre | Appartement | 33 m² | 42 000 € | 1 273 € |
| 01/03/2024 | 22 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 29 Av Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 60 000 € | — |
| 23/10/2023 | 5 Av Marechal Joffre | Appartement | 80 m² | 44 000 € | 550 € |
| 27/07/2023 | 6 Av Marechal Joffre | Appartement | 58 m² | 57 000 € | 983 € |
| 09/05/2023 | 25 Av Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 170 800 € | — |
| 03/05/2023 | 1 Av Marechal Joffre | Appartement | 59 m² | 62 000 € | 1 051 € |
| 13/04/2023 | 9 Av Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 82 m² | 35 000 € | — |
| 03/04/2023 | 33 Av Marechal Joffre | Appartement | 72 m² | 35 000 € | 486 € |
| 06/01/2023 | 8 Av Marechal Joffre | Appartement | 54 m² | 53 000 € | 981 € |
| 30/11/2022 | 6 Av Marechal Joffre | Appartement | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 02/11/2022 | 8 Av Marechal Joffre | Appartement | 59 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 18/05/2022 | 1 Av Marechal Joffre | Appartement | 62 m² | 77 000 € | 1 242 € |
| 17/05/2022 | 7 Av Marechal Joffre | Vente | 127 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 25/01/2022 | 6 Av Marechal Joffre | Appartement | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 26/11/2021 | 31 Av Marechal Joffre | Appartement | 105 m² | 76 000 € | 724 € |
| 12/11/2021 | 29 Av Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 62 500 € | 1 225 € |
| 27/08/2021 | 8 Av Marechal Joffre | Appartement | 58 m² | 44 150 € | 761 € |
| 24/06/2021 | 16 Av Marechal Joffre | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 496 000 € | — |
| 19/02/2021 | 33 Av Marechal Joffre | Appartement | 102 m² | 67 000 € | 657 € |
| 29/01/2021 | 29 Av Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 51 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | — | — | C | C |
| appartement, 31 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 104,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25bis Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 21,7 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | — | 1900 | D | B |
| immeuble, 14 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | — | 1948 | C | B |
| appartement, 31 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 106,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 23,8 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 21 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 228 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 10 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 56,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 15 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue Maréchal Joffre 34500 Béziers | 62,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaveau-MacépublicREP+
- Ecole maternelle CarnotpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.