Avenue Valentin Duc, Béziers
- Parcelle
- RT 328
- Contenance
- 550 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- centre ancien
- Bâtiment
- 8,3 m
- 1 étage
Identifiant 34032000RT0328Feuille 000 RT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,7 m
- Pente du terrain
- 46,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 485 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 887 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacements Réservés : Réservation pour espace vert et amélioration de la visibilité à l'avenue Valentin Duc
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Droit de Préemption Urbain
- Classement sonore (4)
- Site patrimonial remarquable
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- Vestiges des arènes romaines
- Église Saint-Nazaire (ancienne cathédrale)
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Hôtel Fayet
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Palais épiscopal (ancien)
- Fenêtre Renaissance de la façade sur cour
- Vieux pont sur l'Orb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de démolir03403226T0006 | 20 Avenue Valentin Duc | LX 65 | — | 132 m² | autorisé | VIATERRA |
| 05/12/2024 | Permis de démolir03403224T0010 | 22 Avenue Valentin Duc | LX 1047 | — | 145 m² | autorisé | SDLS INVEST |
| 16/01/2020 | Permis de démolir03403219T0014 | 55 Avenue Valentin Duc | RT 81 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire03403219T0095 | 22 Avenue Valentin Duc | LX 939, LX 940, LX 1047 | — | — | autorisé | DELTA |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Av Valentin Duc | Dépendance, Appartement | 94 m² | 89 200 € | — |
| 17/11/2025 | 3 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 385 m² | 171 200 € | — |
| 25/07/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 86 m² | 124 302 € | — |
| 20/06/2025 | 22 Av Valentin Duc | Dépendance | non mesurée | 13 794 € | — |
| 02/05/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 46 m² | 104 324 € | 2 268 € |
| 19/03/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement | 23 m² | 62 800 € | 2 730 € |
| 06/03/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 52 m² | 113 752 € | 2 188 € |
| 20/02/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 95 074 € | 2 113 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 22 Av Valentin Duc | Vente | 288 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 18/02/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 47 m² | 93 644 € | 1 992 € |
| 18/02/2025 | 22 Av Valentin Duc | Appartement | 51 m² | 109 100 € | 2 139 € |
| 30/10/2024 | 29 Av Valentin Duc | Maison | 62 m² | 76 000 € | 1 226 € |
| 24/10/2024 | 55 Av Valentin Duc | Dépendance, Maison | 380 m² | 1 302 000 € | 3 426 € |
| 21/10/2024 | 29 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 93 m² | 147 000 € | — |
| 18/10/2024 | 20 Av Valentin Duc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 90 m² | 15 000 € | — |
| 28/06/2023 | 24 Av Valentin Duc | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 19/04/2023 | 33 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 72 500 € | 1 450 € |
| 01/12/2022 | 20 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 38 m² | 1 € | — |
| 03/10/2022 | 22 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 368 m² | 270 000 € | — |
| 08/06/2022 | 29 Av Valentin Duc | Dépendance, Appartement | 93 m² | 45 000 € | — |
| 03/02/2022 | 16 Av Valentin Duc | Maison | 88 m² | 126 000 € | 1 432 € |
| 17/12/2021 | 33 Av Valentin Duc | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 27/04/2021 | 1 Av Valentin Duc | Appartement, Dépendance | 326 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 47,5 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 47,5 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 51,6 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 44,7 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 41,4 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 44,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 51,6 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 51,4 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 28,9 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 78,5 m² | — | E | C |
| maison, 8 Avenue Valentin Duc 34500 Béziers | 101,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublicREPULIS
- Collège privé Sainte-Madeleineprivé
- Ecole élémentaire Gaveau-MacépublicREP+
- Ecole maternelle MicheletpublicREP
- Ecole primaire George SandpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Madeleineprivé
- Lycée Henri IVpublic
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COUR D'APPEL DE MONTPELLIERadministration publique
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE HERAULT (DTPJJ)administration publique
- LEXIANCEactivités scientifiques et techniques
- SOLARDOCfinance et assurance
- HOTEL LA PRISONhébergement et restauration
- SCEPhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.