Impasse des Lucques, Béziers
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UD1
- secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'Orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée Neussargues au sud de la rocade nord
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille BZ 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 491 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 884 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Fiscalité d'aménagement
- Perimetre de voisinage infrastructure de transport terrestre - Categorie 2 250 m
- Classement sonore (2)
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- BEZIERS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Permis de construire03403221T0168 | Impasse des Lucques | BZ 449 | 1 logement, 270 m² | 1 671 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 40 Imp des Lucques | Dépendance, Maison | 101 m² | 351 150 € | 3 477 € |
| 27/08/2024 | 18 Imp des Lucques | Dépendance, Maison | 302 m² | 470 000 € | — |
| 05/07/2022 | 60 Imp des Lucques | Dépendance, Maison | 334 m² | 646 800 € | — |
| 18/01/2022 | 47 Imp des Lucques | Maison, Dépendance | 296 m² | 555 000 € | — |
| 06/12/2021 | 37 Imp des Lucques | Vente | 1 671 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 28/04/2021 | 31 Imp des Lucques | Maison, Dépendance | 408 m² | 943 423 € | — |
| 12/02/2021 | 24 Imp des Lucques | Maison, Dépendance | 117 m² | 331 490 € | 2 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 190,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, 46 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 232,6 m² | — | A | A |
| maison, 46 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 232,6 m² | — | A | A |
| maison, 46 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 232,6 m² | — | A | A |
| maison, 49 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 102,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 26,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 40 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 109,6 m² | — | C | A |
| maison, Impasse des Lucques 34500 Béziers | 65 m² | 1975 | E | E |
| maison, 18 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 148 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Impasse des Lucques 34500 Béziers | 56 m² | 1980 | D | D |
| maison, 9 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 222,4 m² | — | B | A |
| maison, 53 Impasse des Lucques 34500 Béziers | 125 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.