Rue André Combet, Béziers
- Parcelle
- OR 231
- Contenance
- 9 774 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone de quartiers péricentraux
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Identifiant 34032000OR0231Feuille 000 OR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,2 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 488 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- BEZIERS
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 7 Rue Andre Combet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 62 000 € | — |
| 24/09/2025 | 9 Rue Andre Combet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Andre Combet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Andre Combet | Dépendance, Appartement | 90 m² | 148 450 € | — |
| 20/06/2024 | 6 Rue Andre Combet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 20/01/2023 | 6 Rue Andre Combet | Appartement, Dépendance | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 17/06/2022 | 9 Rue Andre Combet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 300 € | 2 005 € |
| 10/05/2022 | 9 Rue Andre Combet | Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 6 Rue Andre Combet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 126 000 € | 1 400 € |
| 26/10/2021 | 9 Rue Andre Combet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 119 600 € | 1 840 € |
| 11/03/2021 | 9 Rue Andre Combet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue André Combet 34500 Béziers | — | — | B | A |
| immeuble, 7 Rue André Combet 34500 Béziers | — | 1965 | E | D |
| immeuble, 6 Rue André Combet 34500 Béziers | — | 1965 | E | D |
| immeuble, 8 Rue André Combet 34500 Béziers | — | 1965 | E | D |
| appartement, 9 Rue André Combet 34500 Béziers | 64,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue André Combet 34500 Béziers | — | 1965 | E | D |
| appartement, Rue André Combet 34500 Béziers | 63,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue André Combet 34500 Béziers | 61,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue André Combet 34500 Béziers | 94,9 m² | 1964 | C | C |
| appartement, Rue André Combet 34500 Béziers | 96,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 6 Rue André Combet 34500 Béziers | 94,9 m² | 1964 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centrepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Lycée professionnel Jean Mermozpublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermozpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m428
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- EXCO LANGUEDOCactivités scientifiques et techniques
- ASS JEAN GAILHAC-MECSsanté et action sociale
- ELINEAN (RONDE DES PAINS)industrie
- ASSOCIATION SPORTIVE CHEMINOTS BEZIERS BASKET BALLarts et spectacles
- ASSISTANCE CONSEIL MAITRISE OEUVRE DELEG (ACMOD)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.