Rue Benoît Malon, Béziers
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone d'extension du centre ancien
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille MR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 486 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone d'extension du centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- BEZIERS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire03403224T0217 | 17 Rue Benoit Malon | MR 135 | 1 logement, 35 m² | 110 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2023 | Permis de construire03403223T0056 | 1 Rue Benoit Malon | MR 81 | 18 logements, 1 220 m² | 484 m² | autorisé | ATRIA PROMOTIONS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 15 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 57 m² | 112 000 € | — |
| 24/05/2024 | 17 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 125 m² | 130 000 € | — |
| 28/02/2023 | 15 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 122 520 € | 1 532 € |
| 07/07/2022 | 15 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 01/06/2022 | 15 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 59 000 € | 738 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue Benoit Malon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 16/03/2021 | 15 Rue Benoit Malon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 75 500 € | — |
| 29/01/2021 | 10 Rue Benoit Malon | Maison | 112 m² | 130 000 € | 1 161 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 120,8 m² | 1955 | D | B |
| maison, 17 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 107 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 127,9 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 118 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 80,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 15 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 52,5 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 115,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 121,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 15 Rue Benoît Malon 34500 Béziers | 67,2 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicULIS
- Ecole élémentaire la ChevalièrepublicULIS
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle la Chevalièrepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint PierreprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.