Rue Fourrier, Béziers
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone d'extension du centre ancien
- Bâtiment
- 11,6 m
- 1 étage
Feuille OZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,3 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone d'extension du centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Droit de Préemption Urbain
- Classement sonore (3)
Servitudes d'utilité publique13
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Halles, Chapelle des Pénitents Bleus et Ancien cloître des Carmes
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Immeuble dit "maison de Montmorency"
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Théâtre
- Théâtre des variétés
- Immeuble, dit "Hôtel de Sarret"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Fourrier | Dépendance, Appartement | 185 m² | 214 500 € | 1 159 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Fourrier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 260 000 € | — |
| 06/09/2024 | 6 Rue Fourrier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 883 m² | 1 200 000 € | — |
| 06/03/2024 | 13 Rue Fourrier | Appartement | 28 m² | 42 000 € | 1 500 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue Fourrier | Appartement, Dépendance | 185 m² | 210 000 € | 1 135 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Fourrier | Appartement | 24 m² | 39 000 € | 1 625 € |
| 25/10/2021 | 10 Rue Fourrier | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Fourrier 34500 Béziers | 98,9 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Fourrier 34500 Béziers | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Fourrier 34500 Béziers | 22 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 8 Rue Fourrier 34500 Béziers | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Fourrier 34500 Béziers | 26,5 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Fourrier 34500 Béziers | 27,9 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Fourrier 34500 Béziers | 27,8 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Fourrier 34500 Béziers | 24,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 8 Rue Fourrier 34500 Béziers | 29,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Fourrier 34500 Béziers | 58,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 6 Rue Fourrier 34500 Béziers | 34,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue Fourrier 34500 Béziers | 22,1 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)privésans cantine
- Collège Paul RiquetpublicREP+ULIS
- Collège privé Fénelonprivé
- Collège privé Pic La SalleprivéULIS
- Collège privé Sainte-Madeleineprivé
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire MairanpublicREP
- Ecole élémentaire Rolandpublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salleprivé
- Ecole primaire privée Sainte Madeleineprivé
- Ecole primaire Riquet-RenanpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.