Rue Malbec, Béziers
- Parcelle
- PX 310
- Contenance
- 161 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Ville de Béziers
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Identifiant 34032000PX0310Feuille 000 PX 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 488 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de béziers, du PSMV Beziers, en vigueur depuis le 15/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées (façades, toitures, etc.), à conserver, restaurer et mettre en valeur
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore (3)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Abbaye Saint-Aphrodise (ancienne)
- BEZIERS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Déclaration préalable03403222T0918 | 14 Rue Malbec | PX 62 | 1 logement, 15 m² | 64 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 100 m² | 145 200 € | — |
| 12/09/2024 | 30 Rue Malbec | Maison | 60 m² | 96 000 € | 1 600 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 63 m² | 60 000 € | — |
| 03/11/2023 | 24 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 130 m² | 152 500 € | — |
| 26/04/2023 | 19 Rue Malbec | Maison | 52 m² | 57 000 € | 1 096 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Malbec | Appartement | 149 m² | 151 000 € | — |
| 28/02/2023 | 1 Rue Malbec | Appartement | 149 m² | 120 000 € | — |
| 23/11/2022 | 7 Rue Malbec | Maison | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 21 Rue Malbec | Maison | 100 m² | 19 000 € | 190 € |
| 23/12/2021 | 14 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 120 m² | 107 850 € | — |
| 11/02/2021 | 43 Rue Malbec | Maison | 46 m² | 68 000 € | 1 478 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Malbec 34500 Béziers | 74,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Malbec 34500 Béziers | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Malbec 34500 Béziers | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Malbec 34500 Béziers | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Malbec 34500 Béziers | 57,9 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Malbec 34500 Béziers | 104 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Malbec 34500 Béziers | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Malbec 34500 Béziers | 21,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Rue Malbec 34500 Béziers | — | — | D | B |
| maison, 31 Rue Malbec 34500 Béziers | 88,7 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Malbec 34500 Béziers | 36 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 35 Rue Malbec 34500 Béziers | 36,8 m² | 1900 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)privésans cantine
- Collège Paul RiquetpublicREP+ULIS
- Collège privé Fénelonprivé
- Collège privé Pic La SalleprivéULIS
- Collège privé Sainte-Madeleineprivé
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée)privésans cantine
- Ecole Active (Ecole secondaire privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire MairanpublicREP
- Ecole élémentaire PellissonpublicULIS
- Ecole élémentaire Rolandpublic
- Ecole élémentaire Sévignépublic
- Ecole maternelle Carpantierpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.