Rue Malpas, Béziers
- Parcelle la plus proche
- PZ 167
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 30 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Ville de Béziers
- Bâtiment
- 9,6 m
- 3 étages
Identifiant 34032000PZ0167Feuille 000 PZ 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,9 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 486 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de béziers, du PSMV Beziers, en vigueur depuis le 15/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- PDA Halles, Chapelle des Pénitents Bleus et Ancien cloître des Carmes
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Immeuble dit "maison de Montmorency"
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- Église Saint-Nazaire (ancienne cathédrale)
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Eglise de la Madeleine
- Hôtel Fayet
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Palais épiscopal (ancien)
- Immeuble, dit "Hôtel de Sarret"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Malpas | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 € |
| 03/03/2025 | 29 Rue Malpas | Maison | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Malpas | Maison | 47 m² | 48 000 € | 1 021 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue Malpas | Appartement, Dépendance | 302 m² | 180 000 € | — |
| 03/02/2023 | 11 Rue Malpas | Maison | 35 m² | 48 000 € | 1 371 € |
| 02/02/2023 | 1 Rue Malpas | Maison | 100 m² | 102 000 € | — |
| 19/10/2022 | 18 Rue Malpas | Maison | 141 m² | 135 000 € | 957 € |
| 24/08/2021 | 5 Rue Malpas | Maison | 71 m² | 74 000 € | 1 042 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 16 Rue Malpas 34500 Béziers | — | — | D | B |
| maison, 31 Rue Malpas 34500 Béziers | 90,8 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Malpas 34500 Béziers | 42,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Malpas 34500 Béziers | 60,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Malpas 34500 Béziers | 70,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Malpas 34500 Béziers | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Malpas 34500 Béziers | 51,9 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Malpas 34500 Béziers | 42,7 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Malpas 34500 Béziers | 34 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 16 Rue Malpas 34500 Béziers | 35 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 16 Rue Malpas 34500 Béziers | 38 m² | 1948 | E | B |
| maison, 5 Rue Malpas 34500 Béziers | 70,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)privésans cantine
- Collège Henri IVpublicREPULIS
- Collège privé Fénelonprivé
- Collège privé Pic La SalleprivéULIS
- Collège privé Sainte-Madeleineprivé
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée)privésans cantine
- Ecole Active (Ecole secondaire privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire MairanpublicREP
- Ecole élémentaire Rolandpublic
- Ecole maternelle MicheletpublicREP
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- SEPHORAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.