Rue Paul Bourget, Béziers
- Parcelle
- OW 708
- Contenance
- 823 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'Orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée Neussargues au sud de la rocade nord
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 34032000OW0708Feuille 000 OW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 885 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- BEZIERS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de construire03403225T0208 | 14 Rue Paul Bourget | 0W 348 | 1 logement, 44 m² | 649 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rue Paul Bourget | Maison | 115 m² | 188 450 € | 1 639 € |
| 12/08/2024 | 32 Rue Paul Bourget | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue Paul Bourget | Appartement, Dépendance | 135 m² | 171 500 € | — |
| 15/11/2023 | 17 Rue Paul Bourget | Maison | 83 m² | 174 580 € | 2 103 € |
| 07/10/2022 | 1 Rue Paul Bourget | Maison | 91 m² | 192 150 € | 2 112 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 119 m² | 1965 | B | A |
| maison, 32 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 90,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 144 m² | 1977 | D | D |
| maison, 17 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 83 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Paul Bourget 34500 Béziers | 123 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire groupe scolaire Louis MalboscpublicULIS
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozèreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m245
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PULSOR (PULSOR)information et communication
- E.N.P. 34services administratifs
- SCI MASUREimmobilier
- SCI LE CAYROUimmobilier
- LA DILIGENCEimmobilier
- SOEURS SAINT VINCENT DE PAULautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.